8.單選題甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。自2×20年1月1日起,甲公司將一棟自用廠房出租給某單位,租期為4年,每年年末收取租金5000萬元。該廠房原價為24000萬元,預計使用年限為40年,預計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊:至2×19年12月31日已使用10年,已計提累計折舊6000萬元。2×20年12月31日,甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進行減值測試時,發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為15000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費,該投資性房地產(chǎn)對甲公司2×20年利潤總額的影響金額為()萬元。A5000B2000C4400D600

19.多選題甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,2×20年1月10日甲公司取得一項處于建設中的房產(chǎn),成本為2800萬元,甲公司又發(fā)生建造和裝修支出1000萬元(均符合資本化條件),應予資本化的借款利息200萬元,該房產(chǎn)于2×20年6月30日達到預定可使用狀態(tài),考慮自身生產(chǎn)經(jīng)營需要,當日甲公司董事會決議將該房產(chǎn)60%留作辦公自用,另外40%與A企業(yè)簽訂長期租賃合同。合同規(guī)定租賃期開始日為2×20年6月30日,年租金200萬元。該項房產(chǎn)預計使用20年,預計凈殘值為0,采用年限平均法計提折舊,不考慮相關(guān)稅費等其他因素。甲公司下列會計處理中正確的有()。A2×20年6月30日固定資產(chǎn)初始計量金額為2400萬元B2×20年6月30日投資性房地產(chǎn)初始計量金額為1600萬元C2×20年應確認租金收人100萬元D2×20年甲公司上述業(yè)務對利潤總額無影響

光大公司2×18年8月31日購入一幢商務樓,用于對外出租,該商務樓的購置價為2395萬元,相關(guān)稅費10萬元,假定相關(guān)稅費不允許抵扣,采用成本模式進行后續(xù)計量,預計使用壽命40年,預計凈殘值5萬元,采用直線法折舊。2×18年9月1日對外出租,年租金120萬元,每月收取租金一次。假設不考慮其它因素,2×20年12月31日經(jīng)減值測試,可回收金額20000萬元。2×21年1月1日,光大公司將出租在外的商務樓收回,該商務樓相應由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)。要求:根據(jù)以上資料,編制公司下列業(yè)務的會計分錄,單位為萬元,不需要寫二級科目,“投資性房地產(chǎn)累計折舊攤銷”用“投資性房地產(chǎn)累計折舊”。①2×18年8月31日,購入一幢商務樓。②每月收取租金③每月提取折舊④2×20年12月31日計提減值。⑤2×21年1月1日該商務樓相應由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)。

2021年2月28日甲公司購入一棟廠房作為固定資產(chǎn)核算，入賬金額為3600萬元。甲公司預計該廠房可以使用10年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊，至轉(zhuǎn)換日未計提減值準備。2021年6月30日甲公司將廠房經(jīng)營租賃給乙公司，租賃期為3年，年租金為300萬元(不含增值稅)。當日該廠房的公允價值為3200萬元，甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2021年12月31日該廠房的公允價值為3600萬元。請寫出甲公司相關(guān)業(yè)務會計分錄。

長江公司于 2×17 年 12 月 31 日將一建筑物對外出租并采用成本模式計量，租期為 2 年，每年 12 月 31 日收取租金，租金總額為 600 萬元。出租時，該建筑物的成本為 1800 萬元，已提折舊 400 萬元，已提減值準備 200 萬元， 預計尚可使用年限為 12年，當日公允價值為 2000 萬元。長江公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。2×18 年12 月 31 日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為700 萬元，預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為 800 萬元。2×19 年 12 月 31 日租賃期滿，將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)投入行政管理部門使用。假定轉(zhuǎn)換后建筑物的折舊方法、預計使用年限和預計凈殘值均未發(fā)生變化，不考慮其他因素的影響。 要求： 根據(jù)上述資料編制長江公司 2×17 年 12 月 31 日至 2×19 年 12 月 31 日的會計分錄。 （答案中的金額單位用萬元表示）