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演示賬套

長江公司于 2×17 年 12 月 31 日將一建筑物對外出租并采用成本模式計量，租期為 2 年，每年 12 月 31 日收取租金，租金總額為 600 萬元。出租時，該建筑物的成本為 1800 萬元，已提折舊 400 萬元，已提減值準(zhǔn)備 200 萬元，預(yù)計尚可使用年限為 12年，當(dāng)日公允價值為 2000 萬元。長江公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。2×18 年12 月 31 日該建筑物的公允價值減去處置費(fèi)用后的凈額為700 萬元，預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為 800 萬元。2×19 年 12 月 31 日租賃期滿，將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)投入行政管理部門使用。假定轉(zhuǎn)換后建筑物的折舊方法、預(yù)計使用年限和預(yù)計凈殘值均未發(fā)生變化，不考慮其他因素的影響。要求：根據(jù)上述資料編制長江公司 2×17 年 12 月 31 日至 2×19 年 12 月 31 日的會計分錄。（答案中的金額單位用萬元表示）

2022-11-23 16:25

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2022-11-23 16:32

你好 ?2×17 年 12 月 31 日借：投資性房地產(chǎn)? 1200 借：固定資產(chǎn)-累計折舊400 借：固定資產(chǎn)-減值準(zhǔn)備200 貸：固定資產(chǎn) -成本 1800

快賬用戶5023 追問 2022-11-23 16:34

老師，那2018和2019應(yīng)該怎么做分錄

齊紅老師解答 2022-11-23 16:35

您好，2017年的分錄是否理解？是否有疑問？

快賬用戶5023 追問 2022-11-23 16:36

2017已經(jīng)懂了

齊紅老師解答 2022-11-23 16:39

借：其他業(yè)務(wù)成本 100 貸：累計折舊 100 借：應(yīng)收賬款 600 貸：其他業(yè)務(wù)收入 600 2×18 年12 月 31 日借：資產(chǎn)減值損失 300 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 300

齊紅老師解答 2022-11-23 16:41

以上步驟是否理解？

快賬用戶5023 追問 2022-11-23 16:50

嗯嗯理解

快賬用戶5023 追問 2022-11-23 16:50

2019年還未做出來，老師能幫忙解答一下嗎

齊紅老師解答 2022-11-23 16:57

借：其他業(yè)務(wù)成本 72.72 貸：累計折舊 ?72.72 借：應(yīng)收賬款 600 貸：其他業(yè)務(wù)收入 600 2×19 年 12 月 31 日借：固定資產(chǎn)? 727.28 借：累計折舊172.72 借：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備300 貸：投資性房地產(chǎn)? 1200

快賬用戶5023 追問 2022-11-23 16:58

明白了謝謝老師

齊紅老師解答 2022-11-23 17:01

?不客氣，祝您工作順利，身體健康，如果解答了您的問題，麻煩給個五星好評喲，比心，謝謝啦。