甲公司于2×13年6月12日外購(gòu)一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，成本為500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用成本模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，并采用年限平均法計(jì)提折舊。2×17年發(fā)生的與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下： 2×17年6月30日開(kāi)始對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改良（已收取當(dāng)年上半年租金60萬(wàn)元），改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。改良期間共發(fā)生改良支出100萬(wàn)元，均滿(mǎn)足資本化條件，2×17年9月30日改良完成并對(duì)外出租，租期為2×17年10月1日至2×19年9月30日，月租金20萬(wàn)元，改良后預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。2×17年10月對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)生維護(hù)支出5萬(wàn)元。相關(guān)分錄怎么寫(xiě)呀

8.單選題甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。自2×20年1月1日起,甲公司將一棟自用廠房出租給某單位,租期為4年,每年年末收取租金5000萬(wàn)元。該廠房原價(jià)為24000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為40年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊:至2×19年12月31日已使用10年,已計(jì)提累計(jì)折舊6000萬(wàn)元。2×20年12月31日,甲公司在對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試時(shí),發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為15000萬(wàn)元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi),該投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2×20年利潤(rùn)總額的影響金額為()萬(wàn)元。A5000B2000C4400D600

19.多選題甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,2×20年1月10日甲公司取得一項(xiàng)處于建設(shè)中的房產(chǎn),成本為2800萬(wàn)元,甲公司又發(fā)生建造和裝修支出1000萬(wàn)元(均符合資本化條件),應(yīng)予資本化的借款利息200萬(wàn)元,該房產(chǎn)于2×20年6月30日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),考慮自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,當(dāng)日甲公司董事會(huì)決議將該房產(chǎn)60%留作辦公自用,另外40%與A企業(yè)簽訂長(zhǎng)期租賃合同。合同規(guī)定租賃期開(kāi)始日為2×20年6月30日,年租金200萬(wàn)元。該項(xiàng)房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用20年,預(yù)計(jì)凈殘值為0,采用年限平均法計(jì)提折舊,不考慮相關(guān)稅費(fèi)等其他因素。甲公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有()。A2×20年6月30日固定資產(chǎn)初始計(jì)量金額為2400萬(wàn)元B2×20年6月30日投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量金額為1600萬(wàn)元C2×20年應(yīng)確認(rèn)租金收人100萬(wàn)元D2×20年甲公司上述業(yè)務(wù)對(duì)利潤(rùn)總額無(wú)影響

23.多選題甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,有關(guān)投資性房地產(chǎn)的資料如下:2×20年6月30日,甲公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租給乙公司,租期為3年,月租金為400萬(wàn)元。2×20年6月30日為租賃期開(kāi)始日,當(dāng)日的公允價(jià)值為80000萬(wàn)元。該辦公樓原值為80000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為40年,至出租時(shí)已計(jì)提折舊10000萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備。2×20年年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為96000萬(wàn)元。假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益。關(guān)于甲公司2×20年的會(huì)計(jì)處理,下列說(shuō)法中正確的有()。A2×20年6月30日確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為80000萬(wàn)元B2×20年6月30日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值的差額10000萬(wàn)元計(jì)入其他綜合收益C2×20年年末調(diào)增投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值,并確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)收益16000萬(wàn)元D2×20年下半年該業(yè)務(wù)影響利潤(rùn)表營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額為18400萬(wàn)元

26.多選題甲公司2×17年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓,實(shí)際取得成本為24000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址,2×20年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議,該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓出租給乙公司,租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日,租期為2年,年租金為1200萬(wàn)元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為20800萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有()。A,出租辦公樓應(yīng)于2×20年計(jì)提折舊600萬(wàn)元B出租辦公樓應(yīng)于租賃期開(kāi)始日確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益-200萬(wàn)元C出租辦公樓應(yīng)于租賃期開(kāi)始日按20800萬(wàn)元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)D出租辦公樓2×20年取得的600萬(wàn)元租金收入應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入