我公司承包一個企業(yè)的職工食堂，然后公司又出租給商戶，企業(yè)職工吃飯刷卡的錢先是收到企業(yè)的卡里，每月企業(yè)把職工吃飯的營業(yè)額扣除水電費和房租后返還給我們，我們做借：現(xiàn)金或者銀行存款 貸主營業(yè)務(wù)收入，替商戶墊的水電費和房租，做其他應(yīng)收款-替商戶墊水墊費 房租 貸 現(xiàn)金，這樣對嗎？我們收商戶的管理費用怎么做分錄，我們付給商戶的營業(yè)款時怎么做分錄，謝謝

房開老師 我們房開公司把商鋪租出去收租戶的租金算做是收他們的管理費用，等把房子賣了 每年收的租金話就返還一部分給業(yè)主們 直至把其房款返還完 反完之后全部收的租金歸我們 產(chǎn)權(quán)屬于客戶，這樣的模式合理嗎？租金收入算管理費用 做其他業(yè)務(wù)收入 反給業(yè)主的錢算其他業(yè)務(wù)成本？這樣就不用繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅

你好老師，我公司有兩個公司，一個房地產(chǎn)公司，一個商管公司。房地產(chǎn)公司出售一部分商鋪，自持一部分商鋪，賣商鋪時商管公司和業(yè)主簽訂合同每年給他們返租，由于疫情所有商鋪租金收入不夠返租的費用。這種返租全代收代付還是怎么操作，代收代付需要業(yè)主開具發(fā)票嗎？如果租金算收入的話，是算商管公司收入還是房產(chǎn)公司收入。怎么做稅費合規(guī)合算，謝謝老師。

老師你好，我想咨詢，我公司老板另購買了產(chǎn)業(yè)園的廠房，最開始是閑置的，目前沒有自用，過過了幾個月就出租了一部分出去，有出租業(yè)務(wù)了，我現(xiàn)在要建賬，選會計準(zhǔn)則是選小企業(yè)會計準(zhǔn)則（2013）還是新會計準(zhǔn)則（2019年執(zhí)行）。還有就是未出租的還是按固定資產(chǎn)核算，出租的轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)核算，租金計入其他業(yè)務(wù)收入，折舊計入其他業(yè)務(wù)成本。房產(chǎn)稅和土地使用稅計入稅金及附加，費用類的計入費用科目，對嗎

老四，您好！我們公司有自己的產(chǎn)業(yè)園，關(guān)于租戶的水電費及廠房租金賬務(wù)處理這樣做對嗎？（內(nèi)部賬務(wù)不考慮稅） 收到水電費及租金的時候 借：銀行存款 貸：其他應(yīng)收款- 同時：借：其他應(yīng)收款—XX租戶 貸：其他業(yè)務(wù)收入—水電費/廠房租金 支付水電費 借：管理費用-水電費（內(nèi)部使用 其他業(yè)務(wù)成本（租戶 貸：銀行存款