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老師,房地產(chǎn)企業(yè)建造的住宅,臨街有兩層商鋪,上面還是住宅,下面有車庫,人防工程,成本如何在住宅,商鋪,地下車庫分?jǐn)?/h1>

2020-12-03 14:18
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-12-03 14:24

你好,按照總登上面的可售面積分?jǐn)偪偝杀尽?/p>

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快賬用戶9862 追問 2020-12-03 14:26

也就是商鋪,車庫占總面積的百分比分?jǐn)倖?

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齊紅老師 解答 2020-12-03 14:30

嗯,是的,按照總面積分?jǐn)偂?

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快賬用戶9862 追問 2020-12-03 15:31

總成本1.1億,住宅占總成本的40%,地庫占總成本的60%。但總面稅是7679.2,住宅面稅是6489.7,地庫面稅是1189.5,怎么算合適?

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快賬用戶9862 追問 2020-12-03 15:38

工程部核算分項的成本,如果按面積占比錯很多

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齊紅老師 解答 2020-12-03 15:39

就按照各自的總面積去分?jǐn)偪偝杀炯纯伞?

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你好,按照總登上面的可售面積分?jǐn)偪偝杀尽?/div>
2020-12-03
尊敬的學(xué)員您好! 1普通住宅:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。 2非普通住宅 首先必須是住宅,如果不同時符合“普通住宅”的標(biāo)準(zhǔn),則稱之為非普通住宅。 3、其他類型房地產(chǎn) 除普通住宅、非普通住宅以外,均稱之為“其他類型房地產(chǎn)”。如:別墅、商鋪、有產(chǎn)權(quán)的車位、精裝公寓等。
2023-08-06
您好,對的,按照面積的,建筑面積
2024-06-24
你好,無產(chǎn)權(quán)車位不納入土增清算,因為沒有產(chǎn)權(quán),也就不存在所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的問題。分?jǐn)偝杀究梢圆捎脤痈呦禂?shù)法(有的地方不讓用)會更均衡成本。
2020-11-24
同學(xué)你好 對的 是這樣的
2022-05-05
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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