老師，請教一下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，關于收入成本結轉的，如果一個項目有五期，每一期都有幾個樓棟，每期都是每年年底結轉收入成本，現(xiàn)又到年底，公司一至三仍然要更新今年銷售的部分，結轉今年銷售的部分，請問這部分該怎么結轉？第二個問題，四期是之前一直預售，至今未結轉過，在今年年底會交付，有部分樓棟需要結轉，又怎么個結轉法？方法是什么

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2020年5月8日開工建設某住宅小區(qū)，至2021年4月30日全部竣工結算。甲公司按一般計稅方法繳納增值稅。開發(fā)成本中“土地出讓金”為10000萬元，土地面積為12000平方米，可供銷售的建筑面積20000平方米。2021年1月甲公司對該小區(qū)進行預售，取得含稅銷售收入為28340萬元，銷售建筑面積為10900平方米。2021年5月完成該部分項目的交付，申報納稅。請寫出（1）該企業(yè)1月份收到預收款項并預繳增值稅的會計分錄。(2)該企業(yè)5月份確認收入并確認銷項稅額的會計分錄。（3）計算當期允許扣除的土地價款，并寫出相應的銷項稅額抵減的會計分錄。

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2020年5月8日開工建設某住宅小區(qū)，至2021年4月30日全部竣工結算。甲公司按一般計稅方法繳納增值稅。開發(fā)成本中“土地出讓金”為10000萬元，土地面積為12000平方米，可供銷售的建筑面積20000平方米。2021年1月甲公司對該小區(qū)進行預售，取得含稅銷售收入為28340萬元，銷售建筑面積為10900平方米。2021年5月完成該部分項目的交付，申報納稅。請寫出（1）該企業(yè)1月份收到預收款項并預繳增值稅的會計分錄。(2)該企業(yè)5月份確認收入并確認銷項稅額的會計分錄。（3）計算當期允許扣除的土地價款，并寫出相應的銷項稅額抵減的會計分錄。

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2020年5月8日開工建設某住宅小區(qū)，至2021年4月30日全部竣工結算。甲公司按一般計稅方法繳納增值稅。開發(fā)成本中“土地出讓金”為10000萬元，土地面積為12000平方米，可供銷售的建筑面積20000平方米。2021年1月甲公司對該小區(qū)進行預售，取得含稅銷售收入為28340萬元，銷售建筑面積為10900平方米。2021年5月完成該部分項目的交付，申報納稅。請寫出 （1）該企業(yè)1月份收到預收款項并預繳增值稅的會計分錄。

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2020年5月8日開工建設某住宅小區(qū)，至2021年4月30日全部竣工結算。甲公司按一般計稅方法繳納增值稅。開發(fā)成本中“土地出讓金”為10000萬元，土地面積為12000平方米，可供銷售的建筑面積20000平方米。2021年1月甲公司對該小區(qū)進行預售，取得含稅銷售收入為28340萬元，銷售建筑面積為10900平方米。2021年5月完成該部分項目的交付，申報納稅。請寫出（1）該企業(yè)1月份收到預收款項并預繳增值稅的會計分錄。