老師您好！我們是建筑施工企業(yè)，因?yàn)楣緵](méi)有專門的經(jīng)營(yíng)預(yù)算部門，并且甲方又不愿意配合我們每期確認(rèn)完工形象進(jìn)度和做工程結(jié)算，所以我們財(cái)務(wù)上沒(méi)有采用完工百分比法，而采用實(shí)際成本法，在實(shí)際成本法下，我們是按照開(kāi)票來(lái)確認(rèn)收入的，那么我們可不可以不管有沒(méi)有開(kāi)票，不管開(kāi)多少票，每月都把當(dāng)期發(fā)生的施工成本全部結(jié)轉(zhuǎn)到主營(yíng)業(yè)務(wù)成本里邊去？就是說(shuō)每期期末結(jié)轉(zhuǎn)施工成本后工程成本類賬戶余額為零。但是這樣處理，由于工程前期，中期開(kāi)票少，會(huì)出現(xiàn)暫時(shí)性的賬面虧損，有的跨幾年工程，前兩年會(huì)表現(xiàn)賬面虧損，這樣做稅務(wù)局會(huì)不會(huì)答應(yīng)？謝謝！

房開(kāi)老師 我們是房開(kāi)企業(yè)，當(dāng)時(shí)建筑公司沒(méi)有資質(zhì)所以分期備案的，但是修建的話是一期修建 但住建等部門備案和建筑施工合同是分一期二期給政府部門備案的，一期和二期又各自有住宅商鋪和地下車庫(kù)，那么我們土增稅清算應(yīng)該怎么歸集和分配開(kāi)發(fā)成本呢？

老師 我們是房開(kāi)企業(yè) 跟建筑方乙方個(gè)人也就是實(shí)際控制人簽的建筑施工合同（只是主體建設(shè)）合同單價(jià)是一千對(duì)一平方，但是接著以我們甲方和建筑公司乙方又以2千多每平方單價(jià)報(bào)給相關(guān)住建部門備案（我估計(jì)當(dāng)時(shí)是為了增加開(kāi)發(fā)成本這樣做的，并且建筑方的承包內(nèi)容還是主體和基樁部分）現(xiàn)在甲乙雙方為了把單價(jià)提高就將甲方的部分工程讓給乙方承包了，到時(shí)候甲方要結(jié)算給乙方的，那么要怎樣操作比較合規(guī)呢？是否需要對(duì)報(bào)給住建部門的合同進(jìn)行補(bǔ)充合同承包內(nèi)容呢？我們公司對(duì)以后土增稅清算需要做足哪些補(bǔ)充事項(xiàng)保證是合規(guī)的呢？還有這樣有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)？

老師您好，我公司A集團(tuán)旗下的一個(gè)小規(guī)模納稅人物業(yè)公司，老板說(shuō)要將集團(tuán)公司旗下其他公司負(fù)責(zé)承建的一個(gè)勞務(wù)建筑產(chǎn)業(yè)園里面 修建水井的費(fèi)用讓我們物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)， 但是由于水井是基礎(chǔ)建設(shè)里面的費(fèi)用，物業(yè)公司承擔(dān)的話從稅務(wù)角度來(lái)說(shuō)不合理， 所以施工方跟我們簽訂了一個(gè)消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的合同（合同金額6.4萬(wàn)元）。 開(kāi)票內(nèi)容是：建筑服務(wù)*施工費(fèi) 6.4萬(wàn)元，開(kāi)票備注欄是 消防系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)， 因?yàn)檫@個(gè)費(fèi)用對(duì)于物業(yè)公司來(lái)說(shuō)是大額費(fèi)用(錢在收到發(fā)票的時(shí)候就給對(duì)方付了，(感覺(jué)記入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用不合適)那我做賬務(wù)處理的時(shí)候應(yīng)該把它記入什么科目呢？會(huì)計(jì)分錄怎么寫？

老師，我公司是村集體企業(yè)，我公司運(yùn)營(yíng)的便民市場(chǎng)正在建設(shè)中，市場(chǎng)建設(shè)總體承包給了一個(gè)總承包公司，建筑施工有搭建鋼結(jié)構(gòu)大棚，出租攤位，有門臉?lè)?，上上個(gè)月預(yù)收了租金200萬(wàn)，這個(gè)月交付使用攤位30個(gè)，門臉?lè)?0間，期間我公司給工程承包公司預(yù)付了工程款300萬(wàn)，那這個(gè)月我就要確認(rèn)30個(gè)攤位和50間門臉?lè)康氖杖?，（我公司是一般納稅人公司）有收入了就要開(kāi)進(jìn)來(lái)發(fā)票，才能抵扣增值稅，抵企業(yè)所得稅，那老師，市場(chǎng)還在建設(shè)中，沒(méi)有都完工呢，我讓總承包公司給我公司開(kāi)進(jìn)來(lái)工程款的專項(xiàng)發(fā)票，需要對(duì)方給我在發(fā)票備注哪些完工的門臉?lè)亢蛿偽唬蛘咂渌膯?，只有完工了，才能?jì)入固定資產(chǎn)，才能計(jì)提累計(jì)折舊，才能轉(zhuǎn)入成本，對(duì)嗎老師，我應(yīng)該要求提供什么手續(xù)票據(jù)，來(lái)滿足入賬要求