房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳所得稅怎樣計算

　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計計稅毛利率分季(或月)計算出預(yù)計毛利額，計入當期應(yīng)納稅所得額。

　　計算公式： (未完工的收入*15%+利潤總額)*25%

　　如果預(yù)計銷售1616.4萬元，暫不考慮本年利潤總額： 應(yīng)交所得稅=(1616.4*15%)*25%=60.615萬元。

　　房地產(chǎn)企業(yè)所得稅提前預(yù)繳稅率是多少

　　房地產(chǎn)企業(yè)所得稅提前預(yù)繳的稅率是25%。

　　房地產(chǎn)預(yù)繳所得稅主要考慮預(yù)繳的毛利率，繳稅款=毛利X稅率?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計計稅毛利率分季(或月)計算出預(yù)計毛利額，計入當期應(yīng)納稅所得額。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行按照預(yù)計毛利率預(yù)繳企業(yè)所得稅，按照工程項目的屬性不同，預(yù)繳的毛利率不同。分兩塊計算：

　　1、已經(jīng)銷售的

　　(銷售的收入-成本費用)*25%

　　2、預(yù)售的

　　(預(yù)售收入*預(yù)計毛利率-費用、稅金)*25%

　　房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳所得稅怎樣計算?以上就是小編針對這個問題做出的解答，希望對大家有所幫助。企業(yè)所得稅是對我國內(nèi)資企業(yè)和經(jīng)營單位的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得征收的一種稅。納稅人范圍比公司所得稅大。