只要辦了證就需要繳納房產(chǎn)稅嗎？

你好 對(duì) 是的要交對(duì)

它本身就是有一本大證的，現(xiàn)在是從大證上分出來(lái)了

銷售了商鋪，這個(gè)土地使用稅稅如何計(jì)算

未售總面積為28829.37 土地總面積61214.05 計(jì)容的可售面積211344.3，土地使用稅怎么計(jì)算

土地使用稅是按實(shí)際的面積乘以當(dāng)?shù)氐亩~稅。

未售總面積為28829.37 土地總面積61214.05 計(jì)容的可售面積211344.3，定額是7、土地使用稅怎么計(jì)算

? 應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額。 土地使用稅計(jì)算公式：應(yīng)扒畝納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額。土地使用權(quán)共有的，應(yīng)按各方實(shí)際使用的土地面積，分別計(jì)算繳納土地使用稅。如綜合樓分屬幾個(gè)單位使用，按各自占用的建筑面積計(jì)算占用土地面積繳納土地使用稅。納稅義務(wù)人實(shí)際占用土地面積按下列方法差山確定： 1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)。 2、尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)

看不懂，看得懂就不問(wèn)了

房地產(chǎn)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)算

房地產(chǎn)企業(yè)按這個(gè)公式 一、取得土地尚未開發(fā)或已開發(fā)但項(xiàng)目未開始銷售 從合同約定交付土地時(shí)間的次月起(合同未約定交付土地時(shí)間的，從合同簽訂的次月起)，按實(shí)際擁有的土地面積和適用稅額計(jì)算應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。 二、項(xiàng)目建成并開始銷售 1、如果公共設(shè)施(會(huì)所、泳池、道路、小區(qū)綠化用地等，下同)在項(xiàng)目銷售結(jié)束后歸業(yè)主所有的，則按項(xiàng)目總可售建筑面積占可售單元總占地面積(含公共設(shè)施占地面積)的比例計(jì)算每個(gè)可售單元應(yīng)分?jǐn)偟耐恋孛娣e。以可售單元總占地面積減除上月末累計(jì)已售單元分?jǐn)偟耐恋孛娣e計(jì)算當(dāng)月應(yīng)稅土地面積。計(jì)算公式如下： 月度計(jì)稅土地面積=[未開發(fā)土地面積%2B已開發(fā)未開始銷售項(xiàng)目占地面積%2B可售單元總占地面積(含公共設(shè)施占地面積)×(1-上月末累計(jì)已售單元建筑面積之和/項(xiàng)目總可售建筑面積)]÷12。 2、如果公共設(shè)施在項(xiàng)目銷售結(jié)束后歸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有的，則按項(xiàng)目總可售建筑面積占可售單元總占地面積(不含公共設(shè)施占地面積)的比例計(jì)算每個(gè)可售單元應(yīng)分?jǐn)偟耐恋孛娣e。以可售單元總占地面積減除上月末累計(jì)已售單元分?jǐn)偟耐恋孛娣e計(jì)算當(dāng)月應(yīng)稅土地面積。計(jì)算公式如下： 月度計(jì)稅土地面積=[未開發(fā)土地面積%2B已開發(fā)未開始銷售項(xiàng)目占地面積%2B公共設(shè)施占地面積%2B可售單元占地面積×(1-上月末累計(jì)已售單元建筑面積之和/項(xiàng)目總可售建筑面積)] ÷12。 3、年度應(yīng)納土地使用稅=∑(各月應(yīng)稅土地面積×稅率)。

未售總面積為28829.37 土地總面積61214.05 計(jì)容的可售面積211344.3，定額是7、房地產(chǎn)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅怎么計(jì)算