老師：公司取得的土地，建造廠房自用。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后，出租。應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)的無(wú)形資產(chǎn)和廠房固定資產(chǎn)都轉(zhuǎn)成投資性房地產(chǎn)，那么后續(xù)折舊怎么處理呢？是都按照投資性房地產(chǎn)折舊，還是分別折舊？

公司自己買的土地，土地性質(zhì)是不能出售，計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，累計(jì)折舊年限是多少年，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則有規(guī)定嗎，我買地是2017年，2021年12月項(xiàng)目開發(fā)完轉(zhuǎn)固，土地折舊從轉(zhuǎn)固后折舊嗎，房地產(chǎn)老師幫忙解答，謝謝

×20年1月1日，甲公司將自用的寫字樓轉(zhuǎn)換為以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。轉(zhuǎn)換當(dāng)日寫字樓的賬面余額為5000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊500萬(wàn)元，已計(jì)提固定資 產(chǎn)減值準(zhǔn)備400萬(wàn)元；公允價(jià)值為4200萬(wàn)元。甲公司將該寫字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)的初始入賬價(jià)值為多少 解：成本模式下的非轉(zhuǎn)投， 借：投資性房地產(chǎn) 5000 累計(jì)折舊 500 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 400 貸：固定資產(chǎn) 5000 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 500 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 400 老師，投資性房地產(chǎn)的初始入賬金額不應(yīng)該是5000嗎？為什么答案是賬面價(jià)值？

您好老師，無(wú)形資產(chǎn)50年，固定資產(chǎn)30，后蓋樓，轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，成本法，計(jì)提折舊用那個(gè)年限，求解謝謝老師