請問老師，我們是自己買地開發(fā)建成的物流園，以出租商鋪和鋼結(jié)構(gòu)大棚為主要業(yè)務。在計算房產(chǎn)稅時，計稅基礎(chǔ)除了各建筑物的成本及需分攤的土地成本，園區(qū)內(nèi)道路及地下給排水，電力設施這些也需要攤進計稅范圍去繳納房產(chǎn)稅嗎？

老師好，請問繳納房產(chǎn)稅的稅基，我一共土地是購買了2223萬，包括廠房辦公樓的，現(xiàn)在廠房完工但還沒竣工驗收，車間己經(jīng)在生產(chǎn)產(chǎn)品，現(xiàn)在要繳納廠房的房產(chǎn)稅，廠房我是先暫估入賬的，那么土地價值我需要將2223萬全部放進去，還是只需要分攤廠房所占的士地價值繳納房產(chǎn)稅？

老師好！公司2021年在淘寶網(wǎng)購買的破產(chǎn)企業(yè)舊廠房和土地，2021年12月資產(chǎn)管理公司開具了廠房和土地的發(fā)票，2022年8月辦理產(chǎn)權(quán)過戶，過戶前要繳納契稅，交契稅時辦稅窗口要求將去年開的發(fā)票在8月紅沖，9月份開藍字發(fā)票，退稅 重新交開發(fā)票的稅，不然繳納契稅的流程過不了，我們現(xiàn)在找破產(chǎn)企業(yè)開發(fā)票有難度 ，是否可以不重開發(fā)票，有別的解決辦法？具體稅法條款？謝謝

老師好！公司2021年在淘寶網(wǎng)購買的破產(chǎn)企業(yè)舊廠房和土地，2021年12月資產(chǎn)管理公司開具了廠房和土地的發(fā)票，2022年8月辦理產(chǎn)權(quán)過戶，過戶前要繳納契稅，交契稅時辦稅窗口要求將去年開的發(fā)票在8月紅沖，9月份開藍字發(fā)票，退稅 重新交開發(fā)票的稅，不然繳納契稅的流程過不了，我們現(xiàn)在找破產(chǎn)企業(yè)開發(fā)票有難度 ，是否可以不重開發(fā)票，有別的解決辦法？具體稅法條款？謝謝

老師，請問下房地產(chǎn)自持部分的物業(yè)去辦理產(chǎn)證是以開發(fā)成本價格去繳納契稅還是也要以房產(chǎn)局的備案價去繳納契稅