開發(fā)商要求業(yè)主繳納契稅并且提出不交稅不給辦驗(yàn)收手續(xù)，該怎么辦

個(gè)人購房可自行到房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅或委托他人代理繳納契稅。我局未委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代征契稅，開發(fā)商不可以強(qiáng)制代收代繳契稅，開發(fā)商強(qiáng)制代收代繳稅費(fèi)，甚至以此作為交房條件的，消費(fèi)者可以向市、區(qū)地稅部門和房屋管理部門進(jìn)行投訴或舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，嚴(yán)肅處理。但如果消費(fèi)者與開發(fā)商簽訂了委托代辦協(xié)議或在購房合同中約定由開發(fā)商代征契稅，則屬于民事法律范疇。

契稅的繳納時(shí)間

部分開發(fā)商會(huì)在交房時(shí)代收契稅。但是，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！币簿褪钦f，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。

　法律依據(jù)：

　中華人民共和國契稅暫行條例

　第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

　第二條 契稅稅率為3—5%。

　契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

　第三條 契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率

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