13、某企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×18年7月1日以銀行存款5000萬元購入一幢辦公樓并于當(dāng)日對(duì)外出租。2×18年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為5100萬元。2×19年1月1日該企業(yè)將此項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售，售價(jià)為5500萬元，不考慮其他因素，該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額為（　　）萬元。 A.500 B.400 C.600 D.0 借：投資性房地產(chǎn)-成本 5000 貸：銀行存款 5000 借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)100 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 100 借：銀行存款 5500 貸： 其他業(yè)務(wù)收入 5500 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 100 貸：其他業(yè)務(wù)成本 100

A.借記“投資性房地產(chǎn)——成本”2400萬元B.借記“固定資產(chǎn)”2400萬元C.借記“投資性房地產(chǎn)——寫字樓”2400萬元D.借記“使用權(quán)資產(chǎn)——寫字樓”2400萬元2.根據(jù)資料（1），甲企業(yè)2020年1月31日關(guān)于投資性房地產(chǎn)核算正確的是（）A.投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊B.借記“其他業(yè)務(wù)成本”5萬元C.貸記“累計(jì)折舊”5萬元D.影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額為15萬元3.根據(jù)資料（2），甲企業(yè)出售投資性房地產(chǎn)正確的是（）。A.借記“其他業(yè)務(wù)成本”2400萬元B.借記“其他業(yè)務(wù)成本”2160萬元C.貸記“其他業(yè)務(wù)收入”3000萬元D.貸記“投資收益”3000萬元4.根據(jù)資料（3），乙企業(yè)2021年12月31日，關(guān)于投資性房地產(chǎn)核算正確的是（）。A.“其他業(yè)務(wù)收入”科目貸方增加30萬元B.“其他業(yè)務(wù)成本”科目借方增加5萬元C.“投資收益”科目貸方增加30萬元D.“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目貸方增加100萬元5.根據(jù)資料（4），乙企業(yè)出售寫字樓B核算正確的是（）。A.借記“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”100

某企業(yè)20X1年6月30日將一棟辦公室出租，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后以公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量。辦公樓的原始價(jià)值為30000萬元，累計(jì)折舊為10000萬元。轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為36000萬元。轉(zhuǎn)換日出租辦公樓入賬記錄的會(huì)計(jì)科目為（）A借：固定資產(chǎn)30000B借：累計(jì)折舊10000C借：投資性房地產(chǎn)-成本36000D貸：固定資產(chǎn)30000E貸：累計(jì)折舊100002，轉(zhuǎn)換日辦公樓公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差應(yīng)進(jìn)行的會(huì)計(jì)處理為A借：投資性房地產(chǎn)-成本36000B貸：固定資產(chǎn)20000C借:公允價(jià)值變動(dòng)損益16000D貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益16000E貸：其他綜合收益36000F貸：其他綜合收益16000

2×19年年初，A公司將一幢辦公樓轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，該辦公樓的賬面原值為5300萬元,已計(jì)提的累計(jì)折舊為100萬元,已計(jì)提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備為200萬元,轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為6000萬元,2×21年年末，租賃期屆滿，將其出售,售價(jià)為10000萬元，出售時(shí)，累計(jì)公允價(jià)值上升2000萬元。則該業(yè)務(wù)正確的會(huì)計(jì)處理為(）。A.2×19年年初，轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目6000萬元B.2×19年年初，轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目1000萬元C.2×21年年末，租賃期屆滿出售時(shí)，將累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)損益2000萬元轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)收入”科目D.2×21年年末，租賃期屆滿出售時(shí)，將其他綜合收益1000萬元轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)收入"科目

丙公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2017年1月1日將一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售，售價(jià)為520萬元，出售時(shí)的該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額為500萬元，其中成本為520萬元，公允價(jià)值變動(dòng)（貸方）為20萬元，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換而來的，轉(zhuǎn)換時(shí)公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額為30萬元，不考慮其他因素，則處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)是（　）萬元。 借：投資性房地產(chǎn) 成本 520 貸：固定資產(chǎn)490 其他綜合收益30 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益20 貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)20 處置 借：銀存520 貸：其他業(yè)務(wù)收入520 借：其他業(yè)務(wù)成本500 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)20 貸：投資性房地產(chǎn)成本520 其他業(yè)務(wù)收入，其他業(yè)務(wù)成本都轉(zhuǎn)入本年利潤(rùn)520—500=20答案對(duì)不對(duì)