您好,農(nóng)村土地不用繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
老師好:請問我有個幼兒園當(dāng)時起時沒有營業(yè)執(zhí)照,就是地稅給個稅務(wù)登記證,現(xiàn)在要注銷稅務(wù)局還要繳房產(chǎn)稅、土地稅,我們這現(xiàn)在給劃到鐵西區(qū)了,以前是千山區(qū),可不管劃那,我這是農(nóng)村啊是農(nóng)業(yè)戶口啊,也是自己家的房子開的幼兒園,還用繳房產(chǎn)稅、土地稅嗎?
我現(xiàn)在有一家公司,成立快30年了,一直也沒有賬,七八年前通過個人賬戶買了塊土地。(賬面沒有掛土地)2021年才在稅務(wù)局核定的城鎮(zhèn)土地使用稅 現(xiàn)在要用這塊土地投資房地產(chǎn)企業(yè)。 問題: 1.這個城鎮(zhèn)土地使用稅核定的遲后續(xù)一般會不會有罰款滯納金啥的? 2.過戶的時候不是賬上之前沒體現(xiàn)嘛,準(zhǔn)備讓當(dāng)初的土地不讓放先給我們開票,因為資金流當(dāng)時沒通過企業(yè),這個賬怎么走比較好? 3.后期如果按股權(quán)支付房子設(shè)計費啥的,這個啟動資金怎么走稅能少交點?如果按股東免息借款的話,是不是可以不交印花稅?
老師你好,我們公司是山東的,是一個自然人控股的有限公司,注冊資本50萬元人民幣。現(xiàn)在在蘇州購買了花園里購物中心,然后出租和出售部分商戶,停車場和物業(yè)管理,以及商業(yè)模式管理。購買的產(chǎn)業(yè)大概價值5個億。我們目前的想法是在蘇州成立兩家公司,其中一家比如A公司,用目前山東的有限公司控股。再成立另一家B公司,在房子出租的時候,用A公司開票給B公司,再由B公司向外轉(zhuǎn)租。這樣是不是一個節(jié)省房產(chǎn)稅的方式呢?我想請問下,這樣的架構(gòu)是不是實用呢,有沒有更好的規(guī)劃和 架構(gòu)有利于我們節(jié)稅呢。尤其是后續(xù)的利潤,中間出售出租的房產(chǎn)稅,城鎮(zhèn)土地使用稅。還有長期股權(quán)投資這些。
我們是房地產(chǎn)公司一般納稅人,主營銷售不動產(chǎn),進(jìn)項稅額可以抵扣,2016年我們在現(xiàn)在的項目后面一塊空地上蓋了一圈圍墻,我們到現(xiàn)在也沒有購買這塊地,當(dāng)時蓋是為了防止清地以后,村民再入內(nèi)種樹,現(xiàn)在有另外一個房地產(chǎn)公司要購買那塊土地,想給我們10萬元的款,相當(dāng)于就是那堵墻的工錢吧,我們想去稅務(wù)代開10萬的建安服務(wù)的發(fā)票給對方,然后把稅都交完了,請問這個交的增值稅,后面我們申報的時候還會跟不動產(chǎn)那邊的進(jìn)項稅額沖抵嗎?我們實際上就想單獨把這個稅交了,不跟其他的混一起沖抵了,應(yīng)該要如何開發(fā)票比較好,謝謝!
請教:我們是旅游公司,運營旅游景區(qū)也包括了旅游服務(wù)等。問題1、我們景區(qū)有一部分是農(nóng)民的耕地,定期還在發(fā)放補助款,像這樣的要交耕地稅嗎?是不是要和專管員溝通并丈量土地之類的?問題2、其他部分是國家立項的公園,早就修建完畢了,現(xiàn)在交給我們管理運營的,剛剛起步,那像這個情況又該如何確定稅種呢?問題3、我們把景區(qū)內(nèi)運營項目通過協(xié)議包出去,協(xié)議中約定不收取租金及管理費用,最終以收入百分比留取收入后返還經(jīng)營戶,這種情況我們是不是也要繳納印花稅,能差額征收嗎?問題4景區(qū)內(nèi)銷售的文創(chuàng)產(chǎn)品紀(jì)念品是不是要按照買賣合同繳納印花稅呢?
SHEET1 A1單元格 張三客戶,B1單元格 6個月,SHEET2 里面同一列有好多相同的張三客戶,怎么快速在SHEET2里把相同的張三客戶全部匹配6個月?
老師您好,公司是小規(guī)模企業(yè),二季度開票開了38萬,現(xiàn)在需要繳納增值稅,有沒有什么辦法先不交呢老師,因為后面幾個月也不開票了,
新辦開戶中。投資方投資明細(xì)應(yīng)該怎么填?我們注冊資本是10萬,然后我填10萬也不對,填零也不對,怎么填都不對,就是過不去。然后提示投資總額和當(dāng)前時間有效的投資方信息中投資金額之和不同
社保2024年7-12月那部分繳費了 怎么做會計分錄
你好,資產(chǎn)負(fù)債表里面上年年末余額是每個月都填一樣的數(shù)嗎?
新公司,第一筆業(yè)務(wù),由于正好趕上季度末,掛的往來導(dǎo)致資產(chǎn)總額超過5000萬了,但是老板想保留小微身份,如果對沖往來來降低資產(chǎn)總額。會引起稅務(wù)預(yù)警嗎?
老師,您好,我想請一下,我們上游有發(fā)票異常 ,稅務(wù)局要我們把收到的發(fā)票做了進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出,我在06期做了轉(zhuǎn)出,。應(yīng)該 怎么做賬務(wù)處理呢?分錄怎么做呢?
老師,,電子稅務(wù)局填報資產(chǎn)負(fù)債表時,其他應(yīng)收款和我快賬軟件里面其他應(yīng)收款數(shù)據(jù)對不上怎么回事?是哪里做錯了?應(yīng)該怎么查錯?
老師收的客戶付的意向金怎么做分錄?
個體戶無票收入到哪里申報
微信掃碼加老師開通會員
農(nóng)村不屬于土地使用稅開征范圍,對企業(yè)在農(nóng)村的生產(chǎn)經(jīng)營用地不征收土地使用稅,同時不征收房產(chǎn)稅。 依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定,在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
老師:我這是城邊子,就是我這是農(nóng)村的緊挨著就是市內(nèi)(叫鐵西區(qū)),現(xiàn)在又給我這劃鐵西區(qū)了,但我這還是農(nóng)村??!戶口也是農(nóng)村戶口,是這種情況用繳房產(chǎn)稅、土地稅嗎?
您好,依據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定,在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。 這個和農(nóng)村戶口沒有關(guān)系,只是看你的經(jīng)營占地屬不屬于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū),像您這種情況,建議您咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān),讓他們說明一下。
老師:那我這是城邊子(郊區(qū)頭一站)算是什么(城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū))?用不用繳房產(chǎn)稅、土地稅呀?
您說的城邊子屬于城郊還是農(nóng)村,老師不好判斷,具體建議您咨詢當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)。
老師:我這原先是郊區(qū)(就是城郊),現(xiàn)在劃為鐵西區(qū)了,但還是農(nóng)村,就是叫鐵西區(qū)了,鐵西就是城市了。不知道這算什么?
這樣說的話,有可能算城郊。您可以去當(dāng)?shù)囟悇?wù)局,讓他們給您具體說明一下
老師:象這種情況繳房產(chǎn)稅、土地稅怎么繳啊?
土地稅的定額稅率和房產(chǎn)稅的扣除比例每個地方都是不同的,不能一概而論,要看當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)是如何規(guī)定的。
老師:土地稅怎么還有定額呀?
是定額稅率,用計稅土地面積乘定額稅率計算
老師:你說的就是土地等級吧,每級的土地等級一平金額不同。
是的,您的理解是正確的
老師:我才想起來,我那房產(chǎn)和土地都是自己的,不是公家的還教房產(chǎn)稅嗎?
房產(chǎn)只要是用來經(jīng)營的需要繳納房產(chǎn)稅,和產(chǎn)權(quán)人是誰無關(guān)。土地的話同理,所有權(quán)都是國家的,您只是擁有使用權(quán),也和是否繳納土地稅無關(guān)。