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老師,第一張圖片里說投資性房地產(chǎn)成本模式和公允模式下均以實際成本初始計量,第二張圖片的題目,投資性房地產(chǎn)初始計量是8700萬元,這個不是公允價值么?

老師,第一張圖片里說投資性房地產(chǎn)成本模式和公允模式下均以實際成本初始計量,第二張圖片的題目,投資性房地產(chǎn)初始計量是8700萬元,這個不是公允價值么?
老師,第一張圖片里說投資性房地產(chǎn)成本模式和公允模式下均以實際成本初始計量,第二張圖片的題目,投資性房地產(chǎn)初始計量是8700萬元,這個不是公允價值么?
老師,第一張圖片里說投資性房地產(chǎn)成本模式和公允模式下均以實際成本初始計量,第二張圖片的題目,投資性房地產(chǎn)初始計量是8700萬元,這個不是公允價值么?
2021-08-02 13:11
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-08-02 13:18

學(xué)員,您好。 本題是非投轉(zhuǎn)投哈,應(yīng)該以轉(zhuǎn)換日公允價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值。

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快賬用戶8679 追問 2021-08-02 15:13

不明白,麻煩具體點?

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齊紅老師 解答 2021-08-02 15:18

1.投資性房地產(chǎn)成本模式和公允模式下均以實際成本初始計量。這句話指得是自建或者外購的投資性房地產(chǎn),即一開始核算就是投資性房地產(chǎn),而不是固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

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齊紅老師 解答 2021-08-02 15:19

2.第二張、第三張圖片的題目是由非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),應(yīng)該以轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價值作為入賬價值。

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學(xué)員,您好。 本題是非投轉(zhuǎn)投哈,應(yīng)該以轉(zhuǎn)換日公允價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值。
2021-08-02
按照實際成本計量是初始計量。 成本模式和公允價值模式是后續(xù)計量。
2021-03-16
都沒有錯呀,他們說的是兩個時候的事情啊。最開始說的初始計量,它是指第一次去的這個房產(chǎn)的時候,是根據(jù)你實際支付的對價來確認它們的初始成本。后面你是這個房子取得之后,后面的用途發(fā)生轉(zhuǎn)換的一個處理。
2022-11-22
同學(xué)您好,很高興為您解答問題,請稍等
2021-09-01
你好: 這兩個不一樣。 第一個是以前購買的,當(dāng)時2010年的公允價值是2800,入賬是固定資產(chǎn)。后來轉(zhuǎn)成(公允核算)投資性房地產(chǎn),應(yīng)使用2013年的公允價值。 第二個錯在,不是取得時的公允價值,是轉(zhuǎn)化時的公允價值。
2020-11-15
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