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不是說不論成本還是公允價值計量投資性房地產(chǎn)初始入帳價值都按成本模式，這個計算題怎么按照公允價值計量了？

不是說不論成本還是公允價值計量投資性房地產(chǎn)初始入帳價值都按成本模式，這個計算題怎么按照公允價值計量了？
不是說不論成本還是公允價值計量投資性房地產(chǎn)初始入帳價值都按成本模式，這個計算題怎么按照公允價值計量了？
2020-11-15 16:56
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2020-11-15 17:03

你好： 這兩個不一樣。 第一個是以前購買的，當(dāng)時2010年的公允價值是2800，入賬是固定資產(chǎn)。后來轉(zhuǎn)成（公允核算）投資性房地產(chǎn)，應(yīng)使用2013年的公允價值。 第二個錯在，不是取得時的公允價值，是轉(zhuǎn)化時的公允價值。

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快賬用戶9052 追問 2020-11-15 17:04

選擇題解析

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齊紅老師 解答 2020-11-15 17:13

你好： 這個表述不準確。對于直接購入作為投資性房地產(chǎn)的，采用實際支付的成本。 對于原來的固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)（公允），公允與賬面差額，計入其他綜合收益（公允大于賬面） 這個表述太絕對了。

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你好： 這兩個不一樣。 第一個是以前購買的，當(dāng)時2010年的公允價值是2800，入賬是固定資產(chǎn)。后來轉(zhuǎn)成（公允核算）投資性房地產(chǎn)，應(yīng)使用2013年的公允價值。 第二個錯在，不是取得時的公允價值，是轉(zhuǎn)化時的公允價值。
2020-11-15
學(xué)員你好，出租的話判定為投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量兩個模式，公允價值模式按公允價值，成本模式還是按成本，不是出租就得按公允模式
2023-01-21
都沒有錯呀，他們說的是兩個時候的事情啊。最開始說的初始計量，它是指第一次去的這個房產(chǎn)的時候，是根據(jù)你實際支付的對價來確認它們的初始成本。后面你是這個房子取得之后，后面的用途發(fā)生轉(zhuǎn)換的一個處理。
2022-11-22
公允模式，不折舊，是體現(xiàn)公允變動 的。 成本模式，不考慮公允價值，但要計提折舊。
2020-10-23
同學(xué)您好，很高興為您解答問題，請稍等
2021-09-01
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