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你好,以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)變更為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),轉換后的初始計量成本到底是轉換日的公允價值,還是成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的入賬成本,按照cpa教材的觀點,應當是變更時的公允價值,但是有的習題把原賬面價值作為成本,比如這張截圖上的分錄。

你好,以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)變更為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),轉換后的初始計量成本到底是轉換日的公允價值,還是成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的入賬成本,按照cpa教材的觀點,應當是變更時的公允價值,但是有的習題把原賬面價值作為成本,比如這張截圖上的分錄。
2021-09-01 12:10
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-09-01 12:12

同學您好,很高興為您解答問題,請稍等

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齊紅老師 解答 2021-09-01 14:23

你這里是屬于那個成本轉那個公寓成本轉公寓模式的話,轉換日當天有一個公允價值和之前成本模式的賬面價值,他們這個時候的差額放到留存收益。

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快賬用戶1169 追問 2021-09-01 14:25

你好,差額轉到留存收益這個知識點我理解了。 公允價值計量的房地產(chǎn)初始成本呢?麻煩老師再看看我的問題。

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齊紅老師 解答 2021-09-01 14:44

這個轉換日當天,你那個公寓模式下,投資性房地產(chǎn)的成本就是當天的公允價值。

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同學您好,很高興為您解答問題,請稍等
2021-09-01
都沒有錯呀,他們說的是兩個時候的事情啊。最開始說的初始計量,它是指第一次去的這個房產(chǎn)的時候,是根據(jù)你實際支付的對價來確認它們的初始成本。后面你是這個房子取得之后,后面的用途發(fā)生轉換的一個處理。
2022-11-22
學員你好,出租的話判定為投資性房地產(chǎn),投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量兩個模式,公允價值模式按公允價值,成本模式還是按成本,不是出租就得按公允模式
2023-01-21
你好,這道題是需要選擇ACD
2022-02-20
你好,同學,非投資性房地產(chǎn)轉換前是成本模式計量。
2024-12-27
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