商業(yè)管理公司，是區(qū)政府旗下子公司，國企，受托管理分公司的房產，維修，裝潢，還有安裝燃氣這些，金額不小，目前有針對工人的宿舍，還有商鋪 問題1對于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長租，根據工頭需要，我們還有個浴室，充值水費洗澡，房產也不是自己的，只負責管理，租房子一般都是收幾個月房租，票開的不一定及時，那么這塊收入我怎么賬務處理，增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報？收入需要分月確認嗎？增值稅根據開票來，還是合同分批確認來？企業(yè)所得稅尼？代收的水電費我計入啥收入明細科目，怎么繳稅？公攤費用定額的，一年120.這個收入我怎么計入明細科目？怎么開票？增值稅企業(yè)所得稅怎么報？增值稅幾個點啥明目？ 問題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現在不一定交，那么這個收入各年怎么確認，企業(yè)所得稅增值稅怎么報？我們租人家的成本票我們能及時取得？因為虧損居多？這個收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費開啥票？

老師我們是一家以吃喝玩樂為一體的綜合性商業(yè)體系的 我想咨詢一下賬務處理框架設計 再就是所有商戶的收入統一收銀 扣費用在結算給對方 再就是賣商鋪收入租金 還有幫投資者把商鋪租出去 給投資者返租金 這些在稅務方面要注意什么？關于給投資者返租金的個稅問題怎么處理？

陳老師你好，我想問一下房地產開發(fā)公司對外出租商鋪（一般納稅人）給租賃方開具什么發(fā)票？多少稅率？ 還有出租方需要繳納什么稅款呢？？

你好老師，我公司有兩個公司，一個房地產公司，一個商管公司。房地產公司出售一部分商鋪，自持一部分商鋪，賣商鋪時商管公司和業(yè)主簽訂合同每年給他們返租，由于疫情所有商鋪租金收入不夠返租的費用。這種返租全代收代付還是怎么操作，代收代付需要業(yè)主開具發(fā)票嗎？如果租金算收入的話，是算商管公司收入還是房產公司收入。怎么做稅費合規(guī)合算，謝謝老師。

你好，我們是一般納稅人生產企業(yè)，從個人那里租了一個門市房，作為辦公室，租金是每年100,000元，我們想要對方給開租賃發(fā)票，請問一下都需要怎樣的流程？都需要交哪些稅才能取得這個房租發(fā)票？