老師，我司是小規(guī)模納稅人，有公寓出租，今年4月沒對外出租，5月15日開始對外出租，租賃期限是2024.5.15-2030.10.30，其中2024.5.15-2024.10.30是免租期，5月收到11月的租金，請問下第二季度需要繳納哪些稅？稅費如何計算？
增值稅：企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)”繳納增值稅，小規(guī)模納稅人按5%征收率計算繳納增值稅。 住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進行預(yù)繳的，減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。 城建稅及附加：城市維護建設(shè)稅按照實際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計算繳納。教育費附加按照實際繳納的增值稅稅額的3%計算繳納。地方教育附加按照實際繳納的增值稅稅額的2%計算繳納。 房產(chǎn)稅：企業(yè)出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%，對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅：土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 印花稅：企業(yè)出租房屋簽定的租賃合同，需按規(guī)定繳納印花稅，稅率為千分之一。 自2023年1月1日至2027年12月31日，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶減半征收資源稅（不含水資源稅）、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。
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某市一家企業(yè)將其自有不需用不動產(chǎn)出租給A公司，簽訂為期3年的租賃合同，租期從2020年1月至2023年1月。該企業(yè)于2020年1月一次性收取三年租金300萬元。第一種情形：假設(shè)該企業(yè)是一般納稅人，不動產(chǎn)租賃收入選擇簡易計稅。請說明該項收入涉及哪些稅種，并計算其應(yīng)納稅款，進行賬務(wù)處理。第二種情形：如果該企業(yè)是一般納稅人，不動產(chǎn)租賃收入選擇一般計稅，對稅款的計算與核算有何影響？第三種情形：如果該企業(yè)是小規(guī)模納稅人，對稅款的計算與核算有何影響？
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某市一家企業(yè)將其自有不需用不動產(chǎn)出租給A公司，簽訂為期3年的租賃合同，租期從2020年1月至2023年1月。該企業(yè)于2020年1月一次性收取三年租金300萬元。第一種情形：假設(shè)該企業(yè)是一般納稅人，不動產(chǎn)租賃收入選擇簡易計稅。請說明該項收入涉及哪些稅種，并計算其應(yīng)納稅款，進行賬務(wù)處理。第二種情形：如果該企業(yè)是一般納稅人，不動產(chǎn)租賃收入選擇一般計稅，對稅款的計算與核算有何影響？第三種情形：如果該企業(yè)是小規(guī)模納稅人，對稅款的計算與核算有何影響？
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某市一家企業(yè)將其自有不需用不動產(chǎn)出租給A公司，簽訂為期3年的租賃合同，租期從2020年1月至2023年1月。該企業(yè)于2020年1月一次性收取三年租金300萬元。第一種情形：假設(shè)該企業(yè)是一般納稅人，不動產(chǎn)租賃收入選擇簡易計稅。請說明該項收入涉及哪些稅種，并計算其應(yīng)納稅款，進行賬務(wù)處理。第二種情形：如果該企業(yè)是一般納稅人，不動產(chǎn)租賃收入選擇一般計稅，對稅款的計算與核算有何影響？第三種情形：如果該企業(yè)是小規(guī)模納稅人，對稅款的計算與核算有何影響？
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某市一家企業(yè)將其自有不需用不動產(chǎn)出租給A公司，簽訂為期3年的租賃合同，租期從2020年1月至2023年1月。該企業(yè)于2020年1月一次性收取三年租金300萬元。第一種情形：假設(shè)該企業(yè)是一般納稅人，不動產(chǎn)租賃收入選擇簡易計稅。請說明該項收入涉及哪些稅種，并計算其應(yīng)納稅款，進行賬務(wù)處理。第二種情形：如果該企業(yè)是一般納稅人，不動產(chǎn)租賃收入選擇一般計稅，對稅款的計算與核算有何影響？第三種情形：如果該企業(yè)是小規(guī)模納稅人，對稅款的計算與核算有何影響？
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老師，我司是小規(guī)模納稅人，有公寓出租，今年4月沒對外出租，5月15日開始對外出租，租賃期限是2024.5.15-2030.10.30，其中2024.5.15-2024.10.30是免租期，5月收到11月的租金，請問下第二季度需要繳納哪些稅？稅費如何計算？
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好的，那5月收公寓11月租金，第二季度確認收入就只有這筆是不，增值稅只申報這一筆？
你好，如果沒有其他業(yè)務(wù)收入就是這一筆的呢
那第二季度房產(chǎn)稅怎么申報？
企業(yè)出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%
4月1日-5月14日房產(chǎn)稅是從價計征，5月15日-6月30日房產(chǎn)稅是從租計征嗎？
您好，6月開始就從租計征即可。不需要區(qū)分到日。
但是是從5月15日開始出租的，5月15日-5月31日不應(yīng)該從租計征了嗎？
您好，這里的半個月，等你到下年不是還有半個月嗎
哦哦，不對，那我5-6月還是處于免租期，房產(chǎn)稅應(yīng)該還是從價計征吧？
對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
那就是從價計征是不？
您好，是的，是這樣理解的
那免租期印花稅怎么申報？
您好,印花稅按照合同一次性申報即可.