但是法院出具了執(zhí)行的裁定書(shū) 裁定書(shū)上寫(xiě)明了銀行可持本裁定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)該是不用公司開(kāi)具發(fā)票也可以的吧？還有裁定書(shū)上也寫(xiě)明了不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自本裁定送達(dá)時(shí)起轉(zhuǎn)移了？

如果房產(chǎn)局過(guò)戶不需要發(fā)票那就不用開(kāi)，這個(gè)還真不清楚。但是不開(kāi)發(fā)票? 增值稅 所得稅這些稅費(fèi)也都是不能少的，因?yàn)樗袡?quán)已經(jīng)變了。

那像這樣的業(yè)務(wù) 一般被法院執(zhí)行的資產(chǎn)它本身的實(shí)際價(jià)值是遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于抵償?shù)膫鶆?wù)金額的 本來(lái)是個(gè)賠本的買(mǎi)賣(mài) 資產(chǎn)都被執(zhí)行了 現(xiàn)在一執(zhí)行反倒還有利潤(rùn)的 這公司不是血上加霜 像這樣的業(yè)務(wù)沒(méi)有什么稅務(wù)政策嗎

沒(méi)有。 被強(qiáng)制執(zhí)行相當(dāng)于處置，賣(mài)虧是屬于正常的現(xiàn)象。? 另外無(wú)法償付的部分才會(huì)有營(yíng)業(yè)外收入

老師 這個(gè)可能沒(méi)跟你說(shuō)細(xì) 是這樣的就是我們公司是房地產(chǎn)公司 然后自留了兩層的商鋪為公司房產(chǎn) 公司拿這兩層門(mén)面給另外一個(gè)關(guān)聯(lián)公司貸款做了抵押擔(dān)保 后來(lái)這個(gè)關(guān)聯(lián)公司貸款還不上了法院就執(zhí)行了我們作為擔(dān)保方的抵押門(mén)面房產(chǎn) 現(xiàn)在的問(wèn)題就是這兩層門(mén)面的賬面原始價(jià)值為300萬(wàn)左右 但是銀行執(zhí)行抵償?shù)馁J款本金加利息金額高達(dá)2000多萬(wàn) 這個(gè)不論我們公司開(kāi)沒(méi)開(kāi)票進(jìn)行過(guò)戶 應(yīng)該都不能視為視同銷售吧 我們這個(gè)業(yè)務(wù)不能反映有任何的經(jīng)濟(jì)利益流入呀 也不屬于企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng) 如果不視為視同銷售的話 那也就沒(méi)有必須開(kāi)票一說(shuō) 也就無(wú)對(duì)應(yīng)稅款產(chǎn)生

你的房地產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行后，所有權(quán)喪失了，所有權(quán)轉(zhuǎn)移要么銷售? 要么視同銷售? ?都是要繳納稅費(fèi)的。你會(huì)計(jì)上作為營(yíng)業(yè)外支出。 就好比是你用兩套房子買(mǎi)了一個(gè)債權(quán)?

那我開(kāi)票過(guò)戶是要按照這個(gè)法院執(zhí)行的債權(quán)金額開(kāi)票呢 還是這個(gè)金額是可以變動(dòng)的 不然按照債權(quán)金額開(kāi)的話這個(gè)要交的增值稅就很高了 企業(yè)所得稅的話這個(gè)債權(quán)最終也收不回來(lái)了作營(yíng)業(yè)外支出（壞賬損失）倒是可以沖抵掉

應(yīng)該是實(shí)際賣(mài)了多少錢(qián)開(kāi)多少錢(qián)吧或者是實(shí)際抵債金額。

好的 謝謝老師解答