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請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)企業(yè)已交付,其中部分業(yè)主按揭未到賬,確認(rèn)收入是按合同金額還是實(shí)收房款

2024-01-05 15:02
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-01-05 15:02

你好,按照合同金額確認(rèn)收入

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快賬用戶2304 追問(wèn) 2024-01-05 15:04

那沒收到的這部分怎么處理呢,記到其他應(yīng)收款里嗎

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齊紅老師 解答 2024-01-05 15:06

這里是應(yīng)收賬款核算的

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快賬用戶2304 追問(wèn) 2024-01-05 15:07

好的,謝謝

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齊紅老師 解答 2024-01-05 15:07

不客氣,祝你找工作順利

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你好,按照合同金額確認(rèn)收入
2024-01-05
這部分金額需以預(yù)收款名義入賬并繳交預(yù)征增值稅嗎?對(duì)
2021-11-27
你好1;? 可以按照服務(wù) 完成的銷售房屋來(lái)做收入確定傭金收入的??
2023-04-26
你好! 因購(gòu)買方原因未按合同約定完成不動(dòng)產(chǎn)交付手續(xù)的,以合同約定的最遲交房時(shí)間作為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。所以確認(rèn)100套收入。
2022-01-09
您好,按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則14號(hào)準(zhǔn)則的規(guī)定,在客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時(shí)確認(rèn)收入,這種控制權(quán)是指能夠主導(dǎo)商品使用并從中獲益,結(jié)合房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況,由于施行的是房屋預(yù)售制度,房屋買賣合同簽訂與實(shí)際交付給客戶中間間隔時(shí)間較長(zhǎng),且在房屋買賣合同簽訂后,客戶并沒有取得房屋使用權(quán),也不能從未交付的房屋中獲益,因此,房地產(chǎn)項(xiàng)目控制權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志是交房,交房之前房屋控制權(quán)在開發(fā)企業(yè),交房之后控制權(quán)在客戶,并且只有通過(guò)客戶驗(yàn)收交付,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才算履行了合同主要義務(wù)。
2022-01-06
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