老師：我們是房地產(chǎn)開發(fā)公司，自2018年4月拿地12月開盤，共開發(fā)41棟樓，合同約定交付日期為2020年6月30日交房，后來因疫情原因后面簽的合同又改為8月31日，7月又因洪水原因再一次改為10月31日，最后在12月31日才拿到32棟樓的單體竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，準(zhǔn)備這32棟樓元旦后先并開具9%稅率的增值稅發(fā)票并交房，請(qǐng)問老師：1、增值稅確認(rèn)收入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是什么時(shí)候？2、企業(yè)所得稅的確認(rèn)收入時(shí)間節(jié)點(diǎn)是什么時(shí)候？請(qǐng)老師給詳細(xì)解答，謝謝

請(qǐng)問房開企業(yè)確認(rèn)收入的時(shí)間點(diǎn)是在什么時(shí)候？1種情況己收全款己交房，2種情況已收全款業(yè)主還未收房，3鐘情況己簽合同到約定交房日，余款還未交清。

向銀行辦理貸款，用的是應(yīng)收賬款質(zhì)押方式，我們讓一家公司配合蓋章簽訂了合同，銀行還讓出具了送貨單和驗(yàn)收單，現(xiàn)在銀行讓寫情況說明：里邊寫清問是否已交貨，是否支付合同中的預(yù)付款，截止什么時(shí)間欠多少貨款，未付款原因，開具發(fā)票是否確認(rèn)收入，因?yàn)檫@都是為了銀行貸款做的，并非實(shí)際業(yè)務(wù)，那我給銀行寫情況說明時(shí)咋說呢？情況說明寫肯定還是否定的呀？

甲公司增值稅一般納稅人， 2021年4月1日出售產(chǎn)品A,開出增值稅專開其上注明銷售收入40萬，同時(shí)收取A的包裝物的租金3.39萬，包裝物押金11.3萬(單獨(dú)記賬)， 款項(xiàng)已通過銀行存款收訖:產(chǎn)品成本20萬 下述三種情況(1) 無合同約定收回日期，2021年05月收回包裝物，退回押金: (2) 無合同約定收回日期，2022年4月1日，包裝物仍未收回時(shí);(3)合同約定包裝物年半歸還，需要賬務(wù)處理時(shí)。 要求: (1) 計(jì)算銷售產(chǎn)品A的銷項(xiàng)稅。(13%， 說明計(jì)算的稅法依據(jù))(2分) (2) 計(jì)算逾期時(shí)的包裝物押金銷項(xiàng)稅。(稅率 自行判定并說明理由) (8分) (3) 包裝物租金的銷項(xiàng)稅。(稅率 自行判定并說明理由)(8分) (4) 對(duì)銷售產(chǎn)品A的業(yè)務(wù)進(jìn)行賬務(wù)處理，同時(shí)針對(duì)前述三種情況，分別進(jìn)行賬務(wù)處理，并且寫清楚每次賬務(wù)處理的具體時(shí)間(精確到月，說明三種情況處理的稅法依據(jù))

甲公司增值稅一般納稅人，2021年4月1日出售產(chǎn)品A，開出增值稅專票其上注明銷售收入40萬，同時(shí)收取A的包裝物的租金3.39萬，包裝物押金11.3萬（單獨(dú)記賬），款項(xiàng)已通過銀行存款收迄；產(chǎn)品成本20萬，包裝物成本5萬。下述三種情況：(1）無合同約定收回日期，2021年05月收回包裝物，退回押金；(2）無合同約定收回日期，2022年4月1日，包裝物仍未收回時(shí)；(3）合同約定包裝物一年半歸還，需要賬務(wù)處理時(shí)。要求：(1）計(jì)算銷售產(chǎn)品A的銷項(xiàng)稅。(13%，說明計(jì)算的稅法依據(jù)）(2）計(jì)算逾期時(shí)的包裝物押金銷項(xiàng)稅。（稅率自行判定并說明理由）(3）包裝物租金的銷項(xiàng)稅。（稅率自行判定并說明理由）(4）對(duì)銷售產(chǎn)品A的業(yè)務(wù)進(jìn)行賬務(wù)處理，同時(shí)針對(duì)前述三種情況，分別進(jìn)行賬務(wù)處理，并且寫清楚每次賬務(wù)處理的具體時(shí)間（精確到月，說明三種情況處理的稅法依據(jù)）。