#提問# 老師，我們公司租了一處廠房，租期為3年，22年9月底到期，21年前都是直接費(fèi)用化的，22年開始調(diào)整了記賬方式，用的新科目有 使用權(quán)資產(chǎn)～融資租入固定資產(chǎn) 累計(jì)折舊科目 負(fù)債有租賃負(fù)債～未確認(rèn)融資費(fèi)用 和租賃負(fù)債款～租金負(fù)債款等科目，現(xiàn)在已經(jīng)到期了，但是我使用權(quán)資產(chǎn)～融資租入固定資產(chǎn)還有余額，我需要怎么把它結(jié)轉(zhuǎn)成0呢？

3.多選題(2022年高考真題)關(guān)于使用權(quán)資產(chǎn)，說法正確的有()。使用權(quán)資產(chǎn)，是指承租人可在租賃期內(nèi)使A用租賃資產(chǎn)的權(quán)利使用權(quán)資產(chǎn)的核算范圍，為承租人的所有B租賃業(yè)務(wù)取得的使用權(quán)資產(chǎn)承租人應(yīng)當(dāng)采用成本模式對使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)C行后續(xù)計(jì)量承租人應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的規(guī)定，確定使用權(quán)資產(chǎn)是否發(fā)生減值，并對已識別的減值損失進(jìn)行會計(jì)處理D

3.多選題(2022年高考真題)關(guān)于使用權(quán)資產(chǎn)，說法正確的有()。A使用權(quán)資產(chǎn)，是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利B使用權(quán)資產(chǎn)的核算范圍，為承租人的所有C租賃業(yè)務(wù)取得的使用權(quán)資產(chǎn)承租人應(yīng)當(dāng)采用成本模式對使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量D承租人應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的規(guī)定，確定使用權(quán)資產(chǎn)是否發(fā)生減值，并對已識別的減值損失進(jìn)行會計(jì)處理

泰興公司（承租人）與宏達(dá)公司（出租人）簽訂一份辦公租賃合同，每年的租賃付款額為85000元，在每年年末支付。泰興公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為6%。不可撤銷租賃期為6年，并且合同約定在第6年年末，泰興公司有權(quán)選擇以每年85000元續(xù)租6年，也有權(quán)選擇以$00000元購買該房產(chǎn)。泰興公司在租賃期開始時(shí)評估認(rèn)為，可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，而不會行使購買選擇權(quán)。泰興公司對該使用權(quán)資產(chǎn)采用直線法計(jì)提折1舊。在第5年，該房產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)采用直線法計(jì)提折1日。在第5年，該房產(chǎn)所在地房價(jià)顯著上漲，泰興公司預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)該房產(chǎn)的市價(jià)為1200000元，泰興公司在第5年年末重新評估后認(rèn)為，能夠合理確定將行使上述購買選擇權(quán)，而不會行使上述續(xù)租選擇權(quán)。在第第6年末，泰興公司實(shí)際行使了購買選擇權(quán)。已知：(P/A,6%,6)=4.91732(P/A,6%,12）=8.38384，假定不考慮其他因素影響。(1）計(jì)算泰興公司租賃期開始日確認(rèn)租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)的金額。（1分）2）編制泰興公司租賃期開始日的相關(guān)會計(jì)分錄。（2分）（3）判斷第

泰興公司（承租人）與宏達(dá)公司（出租人）簽訂一份辦公租賃合同，每年的租賃付款額為85000元，在每年年末支付。泰興公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為6%。不可撤銷租賃期為6年，并且合同約定在第6年年末，泰興公司有權(quán)選擇以每年85000元續(xù)租6年，也有權(quán)選擇以$00000元購買該房產(chǎn)。泰興公司在租賃期開始時(shí)評估認(rèn)為，可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，而不會行使購買選擇權(quán)。泰興公司對該使用權(quán)資產(chǎn)采用直線法計(jì)提折1舊。在第5年，資產(chǎn)采用直線法計(jì)提折1日。在第5年，該房產(chǎn)所在地房價(jià)顯著上漲，泰興公司預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)該房產(chǎn)的市價(jià)為1200000元，泰興公司在第5年年末重新評估后認(rèn)為，能夠合理確定將行使上述購買選擇權(quán)，而不會行使上述續(xù)租選擇權(quán)。在第第6年末，泰興公司實(shí)際行使了購買選擇權(quán)。已知：(P/A,6%,6)=4.91732(P/A,6%,12）=8.38384，假定不考慮其他因素影響。(1）計(jì)算泰興公司租賃期開始日確認(rèn)租賃負(fù)債房產(chǎn)