泰興公司（承租人）與宏達(dá)公司（出租人）簽訂一份辦公租賃合同，每年的租賃付款額為85000元，在每年年末支付。泰興公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為6%。不可撤銷租賃期為6年，并且合同約定在第6年年末，泰興公司有權(quán)選擇以每年85000元續(xù)租6年，也有權(quán)選擇以$00000元購買該房產(chǎn)。泰興公司在租賃期開始時評估認(rèn)為，可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，而不會行使購買選擇權(quán)。泰興公司對該使用權(quán)資產(chǎn)采用直線法計提折1舊。在第5年，該房產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)采用直線法計提折1日。在第5年，該房產(chǎn)所在地房價顯著上漲，泰興公司預(yù)計租賃期結(jié)束時該房產(chǎn)的市價為1200000元，泰興公司在第5年年末重新評估后認(rèn)為，能夠合理確定將行使上述購買選擇權(quán)，而不會行使上述續(xù)租選擇權(quán)。在第第6年末，泰興公司實際行使了購買選擇權(quán)。已知：(P/A,6%,6)=4.91732(P/A,6%,12）=8.38384，假定不考慮其他因素影響。(1）計算泰興公司租賃期開始日確認(rèn)租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)的金額。（1分）2）編制泰興公司租賃期開始日的相關(guān)會計分錄。（2分）（3）判斷第

泰興公司（承租人）與宏達(dá)公司（出租人）簽訂一份辦公租賃合同，每年的租賃付款額為85000元，在每年年末支付。泰興公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為6%。不可撤銷租賃期為6年，并且合同約定在第6年年末，泰興公司有權(quán)選擇以每年85000元續(xù)租6年，也有權(quán)選擇以$00000元購買該房產(chǎn)。泰興公司在租賃期開始時評估認(rèn)為，可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，而不會行使購買選擇權(quán)。泰興公司對該使用權(quán)資產(chǎn)采用直線法計提折1舊。在第5年，資產(chǎn)采用直線法計提折1日。在第5年，該房產(chǎn)所在地房價顯著上漲，泰興公司預(yù)計租賃期結(jié)束時該房產(chǎn)的市價為1200000元，泰興公司在第5年年末重新評估后認(rèn)為，能夠合理確定將行使上述購買選擇權(quán)，而不會行使上述續(xù)租選擇權(quán)。在第第6年末，泰興公司實際行使了購買選擇權(quán)。已知：(P/A,6%,6)=4.91732(P/A,6%,12）=8.38384，假定不考慮其他因素影響。(1）計算泰興公司租賃期開始日確認(rèn)租賃負(fù)債房產(chǎn)

（1）2019年1月1日，承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，每年的租賃付款額為50000元，于每年年末支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為5%。不可撤銷租賃期為3年，并且合同約定在第3年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年50000元續(xù)租2年，也有權(quán)選擇以500000元購買該房產(chǎn)。甲公司在租賃期開始時評估認(rèn)為，可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，而不會行使購買選擇權(quán)。（2）在2020年12月31日，該房產(chǎn)所在地房價顯著上漲，甲公司預(yù)計租賃期結(jié)束時該房產(chǎn)的市價為1000000元，甲公司在2020年12月31日重新評估后認(rèn)為，能夠合理確定將行使上述購買選擇權(quán)，而不會行使上述續(xù)租選擇權(quán)。（3）在2021年末，甲公司實際行使了購買選擇權(quán)。假設(shè)使用權(quán)資產(chǎn)采取平均年限法計提折舊，已知（P/A，5%，5）=4.33，要求編制甲公司：（1）租賃期開始日的會計分錄（2）2019年12月31日相關(guān)的會計分錄（3）判斷2020年12月31日甲公司是否需要重新計量租賃負(fù)債，并說明原因（4）2020年12月31日相關(guān)的會計分錄（5）2021年12月31日相關(guān)的會計分錄

2019年1月1日，承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，每年的租賃付款額為50000元，于每年年末支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為5%。不可撤銷租賃期為3年，并且合同約定在第3年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年50000元續(xù)租2年，也有權(quán)選擇以500000元購買該房產(chǎn)。甲公司在租賃期開始時評估認(rèn)為，可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，而不會行使購買選擇權(quán)。(2)在2020年12月31日，該房產(chǎn)所在地房價顯著上漲，甲公司預(yù)計租賃期結(jié)束時該房產(chǎn)的市價為1000000元，甲公司在2020年12月31日重新評估后認(rèn)為，能夠合理確定將行使上述購買選擇權(quán)，而不會行使上述續(xù)租選擇權(quán)。(3)在2021年末，甲公司實際行使了購買選擇權(quán)。假設(shè)使用權(quán)資產(chǎn)采取平均年限法計提折舊，已知(P/A，5%，5)=4.33，要求編制甲公司:1租賃期開始日的會計分錄2.2019年12月31日相關(guān)的會計分錄3判斷2020年12月31日甲公司是否需要重新計量租賃負(fù)債，并說明原因4.2020年12月31日相關(guān)的會計分錄5.2021年12月31日相關(guān)的會計分錄

2019年1月1日，承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，每年的租賃付款額為50000元，于每年年末支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為5%。不可撤銷租賃期為3年，并且合同約定在第3年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年50000元續(xù)租2年，也有權(quán)選擇以500000元購買該房產(chǎn)。甲公司在租賃期開始時評估認(rèn)為，可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，而不會行使購買選擇權(quán)。(2)在2020年12月31日，該房產(chǎn)所在地房價顯著上漲，甲公司預(yù)計租賃期結(jié)束時該房產(chǎn)的市價為1000000元，甲公司在2020年12月31日重新評估后認(rèn)為，能夠合理確定將行使上述購買選擇權(quán)，而不會行使上述續(xù)租選擇權(quán)。(3)在2021年末，甲公司實際行使了購買選擇權(quán)。假設(shè)使用權(quán)資產(chǎn)采取平均年限法計提折舊，已知(P/A，5%，5)=4.33，要求編制甲公司:(1)租賃期開始日的會計分錄;(2)2019年12月31日相關(guān)的會計分錄;(3)判斷2020年12月31日甲公司是否需要重新計量租賃負(fù)債，并說明原因。(4)2020年12月31日相關(guān)的會計分錄;(5)2021年12月31日相關(guān)的會計分錄;