2020年4月稅務(wù)機(jī)關(guān)對某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行清算，該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權(quán)，并繳納契(2)自2018年7月起,對受讓土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，發(fā)生開發(fā)成本管理費(fèi)用 400 萬元, 銷售費(fèi)用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元，允許扣除的有關(guān)稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項(xiàng)臺實(shí)現(xiàn)全部銷售共計取得不含稅收入AC其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價款銷售額的因素；該項(xiàng)目未預(yù)繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求，據(jù)上述資料，按照下列序號回答問題： (1)計算取得土地使用權(quán)時需要繳納的契稅(3分)(2)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權(quán)金額（3分) (3)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用（3分) (4)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除項(xiàng)目金額的合計數(shù)（4分) (5)計算該公司清算土地增值稅時的增值率(3分)(6)計算該公司清算土地增值稅時應(yīng)繳納的土地增值稅。(4分)

1.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在其取得的國有土地上建普通住房出售，2020年發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下：（1）按照國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，繳納國有土地出讓金5000萬元，繳納登記、過戶手續(xù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)160萬元；（2）住房開發(fā)成本6000萬元；（3）住房開發(fā)利息500萬元，能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的證明；（4）住房竣工驗(yàn)收通過，經(jīng)銷售取得收入28000萬元；（5）銷售住房繳納的增值稅和附加稅560萬元。（其他資料：甲公司所在的省規(guī)定按照《土地增值稅暫行條例》規(guī)定的高限計算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。）根據(jù)上述材料請回答下列問題：（1）計算該公司繳納土地增值稅時應(yīng)扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額？（2）計算應(yīng)扣除的開發(fā)費(fèi)用扣除額？（3）計算應(yīng)扣除加計扣除額？（4）計算應(yīng)扣除的費(fèi)用總額？（5）計算應(yīng)繳納的土地增值稅稅額（寫出計算公式和計算結(jié)果）？

2．位于市區(qū)的某國有工業(yè)企業(yè)利用廠區(qū)空地建造寫字樓，2021年發(fā)生的相關(guān)業(yè)務(wù)如下：（1）按照國家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金3000萬元，繳納相關(guān)費(fèi)120萬元； （2）寫字樓開發(fā)成本2500萬元，其中裝修費(fèi)用400萬元；（3）寫字樓開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為200萬元（不能提供金融機(jī)構(gòu)證明）；（4）寫字樓竣工驗(yàn)收，將總建筑面積的1/2銷售，簽訂銷售合同，取得銷售收入8500萬元；將另外1/2的建筑面積出租，當(dāng)年取得租金收入30萬元。與轉(zhuǎn)讓有關(guān)稅費(fèi)400萬元。（其他相關(guān)資料：該企業(yè)所在省規(guī)定，按土地增值稅暫行條例規(guī)定的高限計算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。）要求：企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅、房產(chǎn)稅？

新建立的的煤廠買了地，然后交了國有土地收益基金收入，國有土地使用權(quán)出讓收入，農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金收入，如何編制會計分錄呢，需要后期攤銷嗎？

老師 新建立的的煤廠買了地，然后交了國有土地收益基金收入，國有土地使用權(quán)出讓收入，農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金收入，如何編制會計分錄呢，需要后期攤銷嗎？還有交的契稅，印花稅怎么做會計分錄呢