2×18年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2×18年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓的成本為3 200萬元，已計提折舊為2 100萬元，公允價值為2 400萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。辦公樓2×18年12月31日的公允價值為2 600萬元，2×19年12月31日的公允價值為2 640萬元。2×20年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2 800萬元。甲公司2×20年度因出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益金額是

2.甲公司20×3年至20×8年發(fā)生以下交易或事項。20×3年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為3000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。協(xié)議約定甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日租期為兩年，年租金為150萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2800萬元，至租賃期開始日該固定資產(chǎn)未計提減值準(zhǔn)備。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量20×6年12月31日，該辦公樓的公允價值為2200萬元。20×7年12月31日，該辦公樓的公允價值為2100萬元20×8年6月30日，甲公司將投資性房地產(chǎn)對外出售，售價為2000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費。（1）確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日（2）計算出租辦公樓20×6年計提折舊金額，并編制相關(guān)會計分錄。（3）編制租賃期開始日的會計分錄。（4）編制20×6年取得租金的會計分錄。（5）計算上述交易或事項對甲公司2016年度營業(yè)利潤的影響金額。（6）編制20×8年6月30日出售，投資性房地產(chǎn)的會計分錄。

甲公司2020年12月31日經(jīng)董事會決議，決定將公司自有的一棟辦公樓用于出租，自2021年1月1日起實施（經(jīng)批準(zhǔn)按2021年1月1日進(jìn)行相關(guān)會計核算），該辦公樓的原值為500萬元，已計提折舊200萬元，累計計提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備40萬元，預(yù)計使用10年，采用年限平均法計提折舊。自2021年1月1日起甲公司該辦公樓轉(zhuǎn)為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)核算。2021年12月31日，該辦公樓出租取得全年租金收入180萬元（甲公司按年確認(rèn)租金收入），當(dāng)日該辦公樓的公允價值為320萬元。2022年12月31日，該辦公樓出租取得租金收入200萬元（甲公司按年確認(rèn)租金收入），當(dāng)日辦公樓的公允價值為400萬元，當(dāng)天甲公司決定將該投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式計量。2023年12月31日，該辦公樓當(dāng)年未取得租金收入，甲公司遂決定出售該辦公樓，當(dāng)天以415萬元的價格將辦公樓予以出售。編寫甲公司關(guān)于該辦公樓2020年1月1日至出售時的會計分錄。

二：甲公司2020年12月31日經(jīng)董事會決議，決定將公司自有的一棟辦公樓用于出租，自2021年1月1日起實施（經(jīng)批準(zhǔn)按2021年1月1日進(jìn)行相關(guān)會計核算），該辦公樓的原值為500萬元，已計提折舊200萬元，累計計提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備40萬元，預(yù)計使用10年，采用年限平均法計提折舊。自2021年1月1日起甲公司該辦公樓轉(zhuǎn)為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)核算。2021年12月31日，該辦公樓出租取得全年租金收入180萬元（甲公司按年確認(rèn)租金收入），當(dāng)日該辦公樓的公允價值為320萬元。2022年12月31日，該辦公樓出租取得租金收入200萬元（甲公司按年確認(rèn)租金收入），當(dāng)日辦公樓的公允價值為400萬元，當(dāng)天甲公司決定將該投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式計量。2023年12月31日，該辦公樓當(dāng)年未取得租金收入，甲公司遂決定出售該辦公樓，當(dāng)天以415萬元的價格將辦公樓予以出售。編寫甲公司關(guān)于該辦公樓2021年1月1日至出售時的會計分錄

甲公司2015年至2020年發(fā)生以下交易或事項：2015年12月31日購入一棟辦辦公樓，實際取得成本為3000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2018年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2018年12月31日，該辦公樓的公允價值為2200萬元；2019年12月31日，該辦公樓的公允價值為2100萬元；2020年6月30日，甲公司將投資性房地產(chǎn)對外出售，售價為2000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費。要求：(1)確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日。(2)計算出租辦公樓2018年計提折舊額并編制相關(guān)會計分錄。(3)編制租賃開始目的會計分錄。(4)編制2018年取得租金的會計分錄。(5)計算上述交易或事項對甲公司2018年度營業(yè)利潤的影響金額。(6)編制2020年6月30日出售投資性房地產(chǎn)的會計分錄。