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演示賬套

Q

房地產(chǎn)企業(yè)土地分?jǐn)倖挝怀杀驹趺此愫纤悖?/h1>

2022-11-11 16:42

答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計(jì)師；財(cái)稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2022-11-11 16:43

同學(xué)你好占地面積法占地面積法,指按已動工開發(fā)成本對象占地面積占開發(fā)用地總面積的比例進(jìn)行分配。即按照房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積占土地使用權(quán)總面積的比例計(jì)算分?jǐn)?。一次性開發(fā)的,按某一成本對象占地面積占全部成本對象占地總面積的比例進(jìn)行分配;分期開發(fā)的,首先按照本期全部成本對象占地面積占開發(fā)用地總面積的比例進(jìn)行分配。然后再按某一成本對象占地面積占期內(nèi)全部成本對象占地總面積的比例進(jìn)行分配。

快賬用戶1675 追問 2022-11-11 16:46

不是用土地價(jià)除以可售面積嗎？

齊紅老師解答 2022-11-11 16:51

做合格要的是成本價(jià)

齊紅老師解答 2022-11-11 16:51

是成本價(jià)除以可售面積這樣算

同學(xué)你好占地面積法占地面積法,指按已動工開發(fā)成本對象占地面積占開發(fā)用地總面積的比例進(jìn)行分配。即按照房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積占土地使用權(quán)總面積的比例計(jì)算分?jǐn)?。一次性開發(fā)的,按某一成本對象占地面積占全部成本對象占地總面積的比例進(jìn)行分配;分期開發(fā)的,首先按照本期全部成本對象占地面積占開發(fā)用地總面積的比例進(jìn)行分配。然后再按某一成本對象占地面積占期內(nèi)全部成本對象占地總面積的比例進(jìn)行分配。

2022-11-11

土地的價(jià)款加上契稅等相關(guān)費(fèi)用。

2022-11-11

單位成本費(fèi)用的計(jì)算公式是：單位成本費(fèi)用 = 土地取得金額 ÷ （實(shí)際取得土地面積 × 均價(jià)）

2023-08-22

你好！你不分?jǐn)偟脑挘_實(shí)就沒有金額扣除了

2024-09-05

先計(jì)算出總成本，除以總面積就是了

2022-01-15

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