您好,一般算可售單位面積的成本;按照銷售面積*扣除成本*可售單位面積的成本。
土地增值稅清算時,已計入房地產開發(fā)成本的利息支出,應調整至房地產開發(fā)費用中計算扣除。舉個例子,比如某房地產開發(fā)商的開發(fā)成本為7000萬,其中含利息費用1000萬(也就是說會計的賬務處理把利息費用計到開發(fā)成本了,而不是財務費用),那么扣除項目中的開發(fā)成本為7000-1000=6000萬,利息支出1000調整到房地產開發(fā)費用中計算扣除。即清算時,已計入房地產開發(fā)成本的利息支出,應調整至房地產開發(fā)費用中計算扣除(因為房地產開發(fā)中的利息支出應該作為房地產開發(fā)費用,不能作為開發(fā)成本),請問老師放到成本和放到費用,都是扣除,為啥還要調整?
房地產企業(yè),取得的利息發(fā)票入成本部分,做土地增值稅扣除時,如果按照成本5%計算扣除利息費用,還可以用取得的發(fā)票入成本嗎?
房地產開發(fā)企業(yè)賣每套房子的土增稅的扣除成本怎么計算?所有成本費用均攤嗎
房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)出來用以出租的房子和銷售的房子沒有分開核算成本,在土增清算時,成本費用怎么分攤呢
請問房地產開發(fā)企業(yè)在土地增值稅清算時銷售的房產收入都享受加計扣除土地和開發(fā)成本合計金額的20%嗎?
甲電子設備公司為居民企業(yè),屬于主要從事電子設備的制造業(yè)務的大型企業(yè)。2023 年有關經營情況如下: (1)銷售貨物收入2000萬元,提供技術服務收入500萬元,轉讓股權收入3000萬元。經稅務機關核準上年已作損失處理后又收回的其他應收款15 萬元。 (2)繳納增值稅180萬元,城市維護建設稅和教育費附加18萬元,房產稅 25 萬元,預繳企業(yè)所得稅稅款43萬元。 (3)與生產經營有關的業(yè)務招待費支出 50萬元。 (4)支付殘疾職工工資14萬元;新技術研究開發(fā)費用未形成無形資產計入當期損益19萬元;購進一臺設備,價值35萬元;購置一臺《環(huán)境保護專用設備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》規(guī)定的環(huán)境保護專用設備,投資額60萬元,購置完畢當年即投入使用。 老師,會計利潤怎么計算,有式子就行,不用得數
會計準則租用廠房3年 買的二手空調 發(fā)生的650元安裝費 這個安裝費費用化可以嗎
2023年度生產經營情況為:(1)取得產品銷售收入總額1800萬元。(2)應扣除產品銷售成本800萬元。 (3)發(fā)生產品銷售費用600萬元,其中包括廣告費用300萬元。(4)管理費用100萬元,其中包括招待費16 萬元。 (5)財務費用40萬元,其中,含非金融企業(yè)利息25萬元(貸款250萬元,利率是10%,銀行同期利息率為5%),逾期歸還銀行貸款的罰息3萬元。(6)本年繳納的增值稅30 萬元。 (7)營業(yè)外支出14萬元,其中含公益捐贈10萬元。 (8)實發(fā)工資總額98萬元,撥繳的職工工會經費、發(fā)生的職工福利費、職工教育經費為20萬元。 要求:計算該企業(yè)2023年應匯算清繳的所得稅稅額
預繳的企業(yè)所得稅比實際應繳的多怎么辦?
跟大學合作辦學,我們是民非,我們免增值稅嗎,謝謝
老師,請問公司投入的實收資本,后期公司不做了這個實收資本可以退回去嗎?要交什么稅了?
我在電腦上打開學習中心怎么什么都沒有呢
老師您好 無形資產的出售凈損益要收入-賬面價值-相關稅費計入資產處置損益 那為什么例題里面要選25?
老師,這和-500 是怎么來的?
老師,市場組合的風險收益率=
可以說的再具體些嗎?沒明白,怎么計算每套房子的增值稅,還有土增稅是所有房子一起交還是賣一套交一套。還是像增值稅稅這樣在國稅系統每個月申報繳納一次
您好,不是的。土地增值稅先預交,后期要就項目清算,按照可售面積單位成本*可售面積算扣除總成本。
什么時候預交呢?賣一套預交一套嗎?
您好,土地很復雜,各地管理標準不統一土政策很多,具體可以參照土地增值稅清算管理規(guī)程了解,