老師，我看到題目有說對個人出租住房，適用4%的稅率征房產(chǎn)稅什么意思的，不是12%和1.2%嗎
學員你好，那是稅收優(yōu)惠，出租的稅率是12%，個人的減按4%征收
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房產(chǎn)稅 個人出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。 如果個人出租的是住房，不分實際用途，均按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。請問這句話是什么意思呢？
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0009011707|免征個人出租承租住房簽訂的租賃合同印花稅|《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》 財稅〔2008〕24號第二條第（二）項 老師，請問這個我們公司可能享受 我們租賃房屋收取租金，客戶有公司也有個人 是不是說個人的可以享受這個，在申報稅務(wù)系統(tǒng)的選擇 還是這個文件 只是指個人 是公司不能享受
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你好老師，房產(chǎn)稅稅率有兩個：企業(yè)擁有的房產(chǎn)，自己經(jīng)營用的是按房產(chǎn)價值的1.2% 一年 ；企業(yè)用來出租，收取租金的是按租金的12% 一年，但居民個人出租房屋是租金的4%一年。老師是1.2%的稅率是針對企業(yè)還是所有居民呢，每年都需要繳納的嗎
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老師，我看到題目有說對個人出租住房，適用4%的稅率征房產(chǎn)稅什么意思的，不是12%和1.2%嗎
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*30.王某在市區(qū)擁有一棟七層住房,其中一、二層自用,經(jīng)營飯店;三、四層出租給某企業(yè)辦公,年租金120萬;五、六層用于投資聯(lián)營,不承擔聯(lián)營風險,每年固定收取100萬元利潤;第七層給朋友張某作為住宅無償使用,已知該房產(chǎn)原值為7000萬,假設(shè)每層分攤的房產(chǎn)原值均為1000萬,當?shù)卣?guī)定的扣除率為30%,房產(chǎn)稅從價計征的稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%,個人出租住房的稅率為4%。則下列說法中正確的有（） 老師，我不知按什么邏輯解答這道題，新人不懂，考核是什么哪方面的？
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@董孝彬老師，這道題不知道怎么應(yīng)對，能應(yīng)付考試就行，給我講講，謝謝
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老師，個人的不是不征嗎
自己住不征，出租要征收的
意思是自己買的房子出租也要交房產(chǎn)稅？
每個月租金就那么一點點
是的，你的理解完全正確
老師，那出租適用12的稅率指的是什么出租的
企業(yè)出租辦公用房，個人出租商業(yè)用房的
老師，您能麻煩說全面具體些嗎
企業(yè)的房子對外出租就是12%的稅率，不管是什么用途的，個人的話如果買的有商鋪，對外出租12%
老師，那我現(xiàn)在買的房子想出租，每個月收取租金2000塊，怎么交稅啊
增值稅及附加稅是免的，個稅是（2000-800）*0.2 房產(chǎn)稅=2000*0.04
個稅為什么這么算的老師
個稅按照租賃所得交
租賃所得怎么交啊
個人所得稅以房屋租賃所得計稅。房屋租賃所得等于租金收入減去合理的費用。費用包括： 1、法定費用扣除標準：租金收入在4000元以下的扣除800元、超過4000元的扣除租金收入的20%; 2、按有關(guān)規(guī)定實際繳納的各種稅、費可據(jù)實扣除; 3、出租人在房屋出租期間的房屋維修費用，憑稅務(wù)機關(guān)認定的票據(jù)可以據(jù)實扣除，維修費用較高的可分期扣除，但每月最高不能超過800元。