商業(yè)管理公司，是區(qū)政府旗下子公司，國企，受托管理分公司的房產(chǎn)，維修，裝潢，還有安裝燃?xì)膺@些，金額不小，目前有針對(duì)工人的宿舍，還有商鋪 問題1對(duì)于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長租，根據(jù)工頭需要，我們還有個(gè)浴室，充值水費(fèi)洗澡，房產(chǎn)也不是自己的，只負(fù)責(zé)管理，租房子一般都是收幾個(gè)月房租，票開的不一定及時(shí)，那么這塊收入我怎么賬務(wù)處理，增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報(bào)？收入需要分月確認(rèn)嗎？增值稅根據(jù)開票來，還是合同分批確認(rèn)來？企業(yè)所得稅尼？代收的水電費(fèi)我計(jì)入啥收入明細(xì)科目，怎么繳稅？公攤費(fèi)用定額的，一年120.這個(gè)收入我怎么計(jì)入明細(xì)科目？怎么開票？增值稅企業(yè)所得稅怎么報(bào)？增值稅幾個(gè)點(diǎn)啥明目？ 問題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現(xiàn)在不一定交，那么這個(gè)收入各年怎么確認(rèn)，企業(yè)所得稅增值稅怎么報(bào)？我們租人家的成本票我們能及時(shí)取得？因?yàn)樘潛p居多？這個(gè)收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費(fèi)開啥票？

老師們，我在一家家族企業(yè)工作，2020年7月入職的，這家公司是2005年成立的，屬于工程檢測(cè)服務(wù)行業(yè)，我這半年時(shí)間里已經(jīng)把這公司內(nèi)部存在的問題都提出來并寫出了財(cái)務(wù)管理制度，但問題是這個(gè)公司現(xiàn)在租的是個(gè)人住宅樓，所以財(cái)務(wù)部與結(jié)算部合在一個(gè)房間也是為了對(duì)賬方便，可財(cái)務(wù)總監(jiān)是老板的親侄子，卻是一個(gè)非會(huì)計(jì)專業(yè)的人，而且他不止監(jiān)管財(cái)務(wù)部結(jié)算部，還有其他科室，他是按照自己的那套方式主要負(fù)責(zé)與掛靠我公司的那30幾個(gè)人的結(jié)算，這么多年公司已經(jīng)換了3任會(huì)計(jì)了，問題就是出在這所謂的財(cái)務(wù)總監(jiān)上了，他的做法讓各方面的賬很亂，內(nèi)部人員預(yù)支出去的錢無人及時(shí)要票，累計(jì)現(xiàn)在近600多萬的預(yù)支款，好多都聯(lián)系不上，既要不來錢也要不了發(fā)票，于是他就找外掛人員或者自己內(nèi)部比較信任又沒有買社保和交個(gè)稅的人大量地去稅務(wù)局代開發(fā)票，公司承擔(dān)稅金，讓后把錢轉(zhuǎn)給這些人再讓他們轉(zhuǎn)到出納那邊就是所謂的內(nèi)賬

0009011707|免征個(gè)人出租承租住房簽訂的租賃合同印花稅|《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》 財(cái)稅〔2008〕24號(hào)第二條第（二）項(xiàng) 老師，請(qǐng)問這個(gè)我們公司可能享受 我們租賃房屋收取租金，客戶有公司也有個(gè)人 是不是說個(gè)人的可以享受這個(gè)，在申報(bào)稅務(wù)系統(tǒng)的選擇 還是這個(gè)文件 只是指?jìng)€(gè)人 是公司不能享受

劉某在我國某上市公司擔(dān)任財(cái)務(wù)總監(jiān),2020年的收入情況如下①3月1日,受邀到某單位進(jìn)行業(yè)務(wù)講座,取得收入￥10,0005月30日取得國債利息收入￥8000△③8月16日購買體育彩票取得中獎(jiǎng),收入100,00通過國家機(jī)關(guān)將其中￥2000向青少年公益活動(dòng)場(chǎng)所捐贈(zèng)49月24日出售一套住房去他不含稅收入￥2000,00房產(chǎn)原值￥150000出售過程中繳納相關(guān)稅費(fèi)￥80,000⑤12月1日出租商鋪一間每月租金￥5000,租期一年,租賃過程中繳納相關(guān)稅費(fèi)￥800,當(dāng)月發(fā)生修繕費(fèi)用￥900已知:劉某為獨(dú)生子,全年取得工資薪金￥00沒有免稅收入,全年符合條件的專項(xiàng)附加扣除為￥36,000,劉某父母年滿60周歲,劉某與妻子育有一對(duì)雙胞胎,他們都在讀大學(xué)一年級(jí),夫妻倆約定養(yǎng)老人支出和子女教育支出由劉某一人承擔(dān)。要求:計(jì)算劉某2020年應(yīng)個(gè)人所得稅稅額。

1. 計(jì)算題 4.劉某在我國某上市公司擔(dān)任財(cái)務(wù)總監(jiān),2020年的收入情況如下 ①3月1日,受邀到某單位進(jìn)行業(yè)務(wù)講座取得收入10000元; ②5月31日,取得國債利息收入8000元; ③8月16日,購買體育彩票取得中獎(jiǎng)收入100000元,通過國家機(jī)關(guān)將其中20000元向青少年公益活動(dòng)場(chǎng)所捐贈(zèng); ④9月24日,出售一套住房,取得不含稅收入200萬元,房產(chǎn)原值150萬元,出售過程中繳納相關(guān)稅費(fèi)8萬元; ⑤12月1日,出租商鋪一間,每月租金5000元,租期一年,租賃過程中繳納相關(guān)稅費(fèi)800元,當(dāng)月發(fā)生修繕費(fèi)用900元。 已知:劉某為獨(dú)生子,全年取得工資薪金300000元,沒有免稅收入,全年符合條件的專項(xiàng)扣除為36000元；劉某父母年滿60周歲;劉某與妻子育有一對(duì)雙胞胎,他們都在讀大學(xué)一年級(jí),夫妻倆約定贍養(yǎng)老人支出和子女教育支出由劉某一人承擔(dān)。 要求:計(jì)算劉某2020年應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額。(8分) 提交