你你好, 這個(gè)不需要每年繳納的
星海公司新購一棟寫字樓,打算將一層用于經(jīng)營(yíng)出租,其余樓層作為本企業(yè)的辦公場(chǎng)所。 在 購入該寫字樓時(shí), 公司董事會(huì)已經(jīng)就該寫字樓的上述用途做出了書面決議, 且持有意圖短期 內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。 用于經(jīng)營(yíng)出租的寫字樓一層是星海公司唯一對(duì)外出租的資產(chǎn)。 有關(guān)寫字樓 的具體資料如下: 1.2X09年4月5日,星海公司購入寫字樓,購買成本為66960萬元。其中,寫字樓一層每 平方米購買成本為3.6萬元,共計(jì)2600平方米;其余樓層每平方米購買成本為1.8萬元, 共計(jì)32000平方米。 2.寫字樓預(yù)計(jì)使用年限為30年, 預(yù)計(jì)凈殘值為0, 采用年限平均法計(jì)提折舊 (為簡(jiǎn)化起見, 假定除投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日需單獨(dú)計(jì)提截至轉(zhuǎn)換日的折舊外, 其他情況下均于每年12月31 日計(jì)提折舊) 。 3.2X09年6月28日,星海公司與B公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同,將寫字樓的一層出租給B 公司作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所使用,租賃日為2X09年7月1日,租賃期為3年,年租金為360萬元, 自租賃期開始日起每年7月1日按年預(yù)收租金 (為簡(jiǎn)化起見, 假定每年12月31日確認(rèn)租金 收入) 。星海公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 4.與B公司的租賃合同到期后,與C公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同,約定于將寫字樓一層出租 給C公司使用,租賃期為5年,年租金為480萬元,自租賃期開始日起按年預(yù)收租金(為 簡(jiǎn)化起見,假定每年12月31日確認(rèn)租金收入) 。租賃期開始日為2X12年9月1日。 5.由于星海公司所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)已比較成熟,房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠地取 得, 可以滿足采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量的相關(guān)條件, 星海公司決定從2X15年1月1日起, 對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2X15年1月1日,寫字樓一層的公允價(jià) 值為8500萬元;2X15年12月31日,寫字樓一層的公允價(jià)值為9000萬元;2X16年12月 31日,寫字樓一層的公允價(jià)值為8800萬元;星海公司按凈利潤(rùn)的10%提取盈余公積。 6.2X17年9月1日,與C公司的租賃合同到期,星海公司將寫字樓一層收回自用,當(dāng)日寫 字樓一層的公允價(jià)值為8580萬元。 根據(jù)以上資料,不考慮相關(guān)稅費(fèi)等其他因素,要求: 1.判斷寫字樓一層是否可以單獨(dú)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。如果可以單獨(dú)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn), 應(yīng)于何時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)?寫字樓英宇何時(shí)開始計(jì)提折舊? 2.編制2X09年至2X18年與該寫字樓相關(guān)的全部會(huì)計(jì)分錄。
老師,公司買的寫字樓,除了交契稅,大修基金,還有其他什么稅需要繳納呢?
老師,我想問下我們公司購買了一層寫字樓9間房,等交房后收到發(fā)票入賬后需要繳納什么稅
請(qǐng)問老師,我公司為一般納稅人,現(xiàn)在需要購買一間寫字樓作為自己的辦公樓,想要咨詢一下需要繳納什么稅種,屬于哪個(gè)文件,有沒有優(yōu)惠政策之類的
公司購買寫字樓,是否每年需要繳納一定的營(yíng)業(yè)稅?
匯總納稅備案總機(jī)構(gòu)參與年度匯算清繳標(biāo)識(shí)選是還是否
老師,請(qǐng)問餐具入錯(cuò)為固定資產(chǎn)建賬后,賬務(wù)處理有什么方式把這筆固定資產(chǎn)處理掉,是內(nèi)賬
老師好,需要發(fā)快遞,為了發(fā)快遞買了些竹子放在箱子里當(dāng)隔斷,竹子記哪里(銷售發(fā)快遞,快遞費(fèi)我們自己承擔(dān))
老師你好,公司購買商鋪交維修基金要怎樣入賬?
老師,月工資13000,個(gè)稅怎么算
老師好:咨詢下,現(xiàn)金流量表中,關(guān)聯(lián)方之間的往來,一般都在哪個(gè)項(xiàng)目披露?舉個(gè)列子,如果母子公司往來交易特別頻繁,金額較大,這個(gè)在現(xiàn)金流量中怎么解讀,會(huì)引起監(jiān)管關(guān)注嗎?
老師,增值稅申報(bào)表銷售額是按開票申報(bào)還是按賬上的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入申報(bào)
老師好,建筑公司平時(shí)發(fā)工資不按時(shí)發(fā),誰需要給誰預(yù)支點(diǎn),工資正常計(jì)提,發(fā)工資該怎么處理呢?
制造業(yè)因沒有系統(tǒng),倉庫目前也比較亂,制造成本和材料成本怎么核算
是我們付水電費(fèi),但是這個(gè)對(duì)公能大給房東?
微信掃碼加老師開通會(huì)員
現(xiàn)在還有交營(yíng)業(yè)稅的嗎?
不交了 現(xiàn)在沒有營(yíng)業(yè)稅了
如果更換法人,名下寫字樓資產(chǎn)是否需要繳納稅費(fèi)
不需要 只要所有權(quán)沒變就不需要交