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Q

老師，我想問下我們公司購買了一層寫字樓9間房，等交房后收到發(fā)票入賬后需要繳納什么稅

2021-09-17 21:29
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2021-09-17 21:29

那你這個就需要稅，還要繳納印花稅。

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快賬用戶6640 追問 2021-09-17 21:30

什么意思

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齊紅老師 解答 2021-09-17 21:30

就是你后面交契稅和印花稅就可以了。

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快賬用戶6640 追問 2021-09-17 21:30

各是多少稅率？不需要繳納房產(chǎn)稅嗎？

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齊紅老師 解答 2021-09-17 21:34

印花稅的話萬分之五，契稅的話4%。

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快賬用戶6640 追問 2021-09-17 21:40

老師，房產(chǎn)稅和土地使用稅需要繳納嗎？

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齊紅老師 解答 2021-09-17 21:55

這個是你后面使用的時候繳納的，買的時候不交。

頭像
快賬用戶6640 追問 2021-09-17 21:57

老師，房產(chǎn)稅從什么時候開始交？

頭像
齊紅老師 解答 2021-09-17 22:00

使用的次月就是納稅義務(wù)發(fā)生的事件。

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快賬用戶6640 追問 2021-09-17 22:01

使用與否怎么界定，有可能我們買了，一直沒使用呢？

頭像
齊紅老師 解答 2021-09-17 22:08

那你是公司，你買了之后你肯定要用啊，通常都是買了下一個月就開始交房產(chǎn)稅。

頭像
快賬用戶6640 追問 2021-09-17 22:13

哦哦，好的。房產(chǎn)原值就按照發(fā)票上的金額計算嗎？

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齊紅老師 解答 2021-09-17 22:15

嗯，對的，可以直接按發(fā)票上面的金額計算。

頭像
快賬用戶6640 追問 2021-09-17 22:17

老師，我想問下如果選擇固定資產(chǎn)一次性扣除，是所有的固定資產(chǎn)都要一次性扣除還是我可以只選擇這部分房產(chǎn)，其他的還是按月提折舊？

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齊紅老師 解答 2021-09-17 22:23

固定資產(chǎn)一次扣除，不包含不動產(chǎn)的房子這個，不能一次扣除的。

頭像
快賬用戶6640 追問 2021-09-17 22:40

房子不可以一次性扣除？

頭像
齊紅老師 解答 2021-09-17 22:46

不行的，這個扣除是不動產(chǎn)之外的其他固定資產(chǎn)。

頭像
快賬用戶6640 追問 2021-09-17 22:47

好的，明白了老師，謝謝

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齊紅老師 解答 2021-09-17 22:48

不客氣，祝你工作愉快。

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那你這個就需要稅，還要繳納印花稅。
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