我是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，上個月預(yù)收款1000萬，本月申報時候填寫增值稅預(yù)繳稅款表以后，增值稅納稅申報表附表四，第4欄銷售不動產(chǎn)預(yù)征繳納稅款，本期發(fā)生額是不是要把本期預(yù)交的增值稅填進去？

預(yù)交增值稅 借:應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-已交稅金 貸:銀行存款 為什么實操上做的是：應(yīng)交稅費-預(yù)交增值稅 房地產(chǎn)企業(yè)，開了不征稅發(fā)票 如果借：應(yīng)交稅費-預(yù)交增值稅，附加稅怎么具體做賬， 具體科目是什么？

房地產(chǎn)企業(yè)銷售已完工未進行土增清算的房產(chǎn)，現(xiàn)不用預(yù)交增值稅了，本月抵減后也不用交增值稅，土地增值稅預(yù)征為（預(yù)收款-應(yīng)預(yù)交的增值稅）*預(yù)征率。如果本月收款50萬元，應(yīng)預(yù)征的士地增值稅為（50萬-0）*0.015的結(jié)果嗎？謝謝！

北方房地產(chǎn)公司2019年6月將其正在開發(fā)的商品房預(yù)售，合同收入2,600萬元，2019年12月開發(fā)的商品房已全部辦理竣工驗收并交房，商品房實際開發(fā)成本為1,520萬元，企業(yè)于當(dāng)月確認商品房銷售收入并辦理土地增值稅清算，應(yīng)交土地增值稅120萬元己預(yù)繳78萬元，銷售房屋的增值稅稅率為9%，請做出相關(guān)的會計分錄。

北方房地產(chǎn)公司2019年6月將其正在開發(fā)的商品房預(yù)售，合同收入2,600萬元，2019年12月開發(fā)的商品房已全部辦理竣工驗收并交房，商品房實際開發(fā)成本為1,520萬元，企業(yè)于當(dāng)月確認商品房銷售收入并辦理土地增值稅清算，應(yīng)交土地增值稅120萬元已預(yù)繳78萬元，銷售房屋的增值稅稅率為9%，請做出相關(guān)的會計分錄。