2019年12月某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢，取得含增值稅銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)費(fèi)及開發(fā)成本合計(jì)為4800萬元，該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該商品房所在地省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10％，銷售商品房繳納增值稅700萬元，準(zhǔn)許稅前扣除稅金70萬，該公司銷售商品房應(yīng)繳納土地增值稅是多少萬元？為什么答案里的土增稅的應(yīng)稅收入是14000-700呢？這個(gè)700又不是銷項(xiàng)稅額

2019年10月某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬元,已知該公司取得土地使用權(quán)所支付的金額及開發(fā)成本合計(jì)為4000萬元,該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息,該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關(guān)稅金54萬元(不含增值稅和印花稅)。該公司銷售商品房應(yīng)繳納的土地增值稅為( )萬元。

2019年10月某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬元,已知該公司取得土地使用權(quán)所支付的金額及開發(fā)成本合計(jì)為4000萬元,該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息,該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關(guān)稅金54萬元(不含增值稅和印花稅)。計(jì)算該公司銷售商品房應(yīng)繳納的土地增值稅。

北方房地產(chǎn)公司2019年6月將其正在開發(fā)的商品房預(yù)售，合同收入2,600萬元，2019年12月開發(fā)的商品房已全部辦理竣工驗(yàn)收并交房，商品房實(shí)際開發(fā)成本為1,520萬元，企業(yè)于當(dāng)月確認(rèn)商品房銷售收入并辦理土地增值稅清算，應(yīng)交土地增值稅120萬元己預(yù)繳78萬元，銷售房屋的增值稅稅率為9%，請(qǐng)做出相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。

北方房地產(chǎn)公司2019年6月將其正在開發(fā)的商品房預(yù)售，合同收入2,600萬元，2019年12月開發(fā)的商品房已全部辦理竣工驗(yàn)收并交房，商品房實(shí)際開發(fā)成本為1,520萬元，企業(yè)于當(dāng)月確認(rèn)商品房銷售收入并辦理土地增值稅清算，應(yīng)交土地增值稅120萬元已預(yù)繳78萬元，銷售房屋的增值稅稅率為9%，請(qǐng)做出相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。