2019年12月某房地產開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢，取得含增值稅銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關的土地使用權費及開發(fā)成本合計為4800萬元，該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，該商品房所在地省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產開發(fā)費用扣除比例為10％，銷售商品房繳納增值稅700萬元，準許稅前扣除稅金70萬，該公司銷售商品房應繳納土地增值稅是多少萬元？為什么答案里的土增稅的應稅收入是14000-700呢？這個700又不是銷項稅額

2019年10月某房地產開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬元,已知該公司取得土地使用權所支付的金額及開發(fā)成本合計為4000萬元,該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息,該商品房所在地的省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產開發(fā)費用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關稅金54萬元(不含增值稅和印花稅)。該公司銷售商品房應繳納的土地增值稅為( )萬元。

2019年10月某房地產開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬元,已知該公司取得土地使用權所支付的金額及開發(fā)成本合計為4000萬元,該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息,該商品房所在地的省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產開發(fā)費用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關稅金54萬元(不含增值稅和印花稅)。計算該公司銷售商品房應繳納的土地增值稅。

北方房地產公司2019年6月將其正在開發(fā)的商品房預售，合同收入2,600萬元，2019年12月開發(fā)的商品房已全部辦理竣工驗收并交房，商品房實際開發(fā)成本為1,520萬元，企業(yè)于當月確認商品房銷售收入并辦理土地增值稅清算，應交土地增值稅120萬元己預繳78萬元，銷售房屋的增值稅稅率為9%，請做出相關的會計分錄。

北方房地產公司2019年6月將其正在開發(fā)的商品房預售，合同收入2,600萬元，2019年12月開發(fā)的商品房已全部辦理竣工驗收并交房，商品房實際開發(fā)成本為1,520萬元，企業(yè)于當月確認商品房銷售收入并辦理土地增值稅清算，應交土地增值稅120萬元已預繳78萬元，銷售房屋的增值稅稅率為9%，請做出相關的會計分錄。