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為什么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地使用權(quán)用于出租的情況就是投資性房地產(chǎn)而用于資本增值的情況卻是存貨呢?

為什么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地使用權(quán)用于出租的情況就是投資性房地產(chǎn)而用于資本增值的情況卻是存貨呢?
2022-03-31 22:19
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齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-03-31 22:29

因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè),土地和房子是用來(lái)出售的,屬于企業(yè)的存貨,用于資本增值也是持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓也是出售,只要是出售就是存貨。 而出租土地,無(wú)論是什么企業(yè)都是投資性房地產(chǎn)。

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快賬用戶(hù)8591 追問(wèn) 2022-03-31 22:39

明白了,就是資本增值沒(méi)有改變房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司最終出售的目的,謝謝老師

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齊紅老師 解答 2022-03-31 22:44

不客氣,滿(mǎn)意的話(huà)麻煩評(píng)價(jià)一下!謝謝!

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因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè),土地和房子是用來(lái)出售的,屬于企業(yè)的存貨,用于資本增值也是持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓也是出售,只要是出售就是存貨。 而出租土地,無(wú)論是什么企業(yè)都是投資性房地產(chǎn)。
2022-03-31
如果是對(duì)外出租的,屬于投資性房地產(chǎn),如果是蓋房子賣(mài),屬于存貨。
2021-03-13
1.一般出租的房屋建筑物,應(yīng)放在投資性房地產(chǎn)科目中核算。 2..投資性房地產(chǎn)科目用來(lái)核算出租的建筑物,出租的土地使用權(quán),持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。3。房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物,屬房地產(chǎn)企業(yè)的存貨,也就是的房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品。是房地產(chǎn)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入,不屬出租房屋建筑物的范圍
2022-04-20
你好;? 這個(gè)是記入開(kāi)發(fā)成本去核算;? ? 這個(gè) 沒(méi)有銷(xiāo)售之前都是在負(fù)債表里面? 記入存貨欄次的?
2023-07-19
你好,因是房地產(chǎn)企業(yè)本來(lái)就是作地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,一般土地在轉(zhuǎn)讓之前就是持有的存貨
2021-10-19
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