老師您好，我想請(qǐng)問(wèn)一下，如果房地產(chǎn)企業(yè)建造全部對(duì)外出租的商業(yè)用房，該商業(yè)用房所占用土地是不是和土地上建筑一同作為企業(yè)的投資性房地產(chǎn)呀？勞煩老師指導(dǎo)，謝謝

甲房地產(chǎn)企業(yè)有關(guān)業(yè)務(wù)資料如下:(1)2020年1月，以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)使用年限為70年，準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)建造商品房住宅小區(qū)對(duì)外銷(xiāo)售:(2)2020年2月，以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)使用年限為70年，不準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)建造商品房和經(jīng)營(yíng)出租，準(zhǔn)備持有待增值后轉(zhuǎn)讓。下列有關(guān)甲公司2020年取得土地使用權(quán)的初始計(jì)量，表述正確的有()。1月取得的土地使用權(quán)應(yīng)確認(rèn)為投資性房地A產(chǎn)1月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨2月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)D2月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

老師好，麻煩看下對(duì)于地下建筑是不是只交這兩個(gè)稅，計(jì)稅依據(jù)對(duì)不對(duì)？ 房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅涉及的地下建筑如何交稅？ 房產(chǎn)稅是不連地上建筑要區(qū)分工業(yè)還是商業(yè)用途，按房產(chǎn)余值計(jì)稅；連著地上建筑是根據(jù)地上地下建筑原值之和扣除比例作為房產(chǎn)余值交稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅是連著地上建筑的全額征收；單獨(dú)建造的地下建筑按照證書(shū)面積減半征收。

老師，您好！ 請(qǐng)問(wèn):企業(yè)有購(gòu)?fù)恋兀薪◤S房，那么現(xiàn)在建立研發(fā)賬，為申報(bào)高企做準(zhǔn)備工作。企業(yè)所交的房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅，土地的無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)，這幾個(gè)科目是否要分配到研發(fā)支出的費(fèi)用化支出科目中呢？ 謝謝老師

老師好，公司幾年前購(gòu)買(mǎi)土地自行建造辦公樓和廠房，當(dāng)時(shí)土地計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，建筑物計(jì)入固定資產(chǎn)，現(xiàn)有一部分辦公樓用于出租，那出租的辦公樓是不是轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)核算？如何區(qū)分金額（辦公樓部分出租剩余自用）？土地作用權(quán)是不是也要區(qū)分？會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)？謝謝