您好,房產(chǎn)稅這部分和你們沒啥關(guān)系
我們是商管公司,是區(qū)管委會旗下集團(tuán)公司的子公司,承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃,自己沒有房產(chǎn),其他公司管理房產(chǎn),出租給商家還有一些公司員工短租,會收取租賃費,公攤能耗,給商家的一簽簽幾年的合同,前幾年免租金,后面幾年打折收,每年折扣不同,單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本,收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務(wù),收租金,房產(chǎn)不是自己的,這個算啥服務(wù),用哪個稅率?公攤能耗尼,用哪個,收取的水電費用哪個?分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的,有的開票,有的不開票,租金一般一次會交一段時間的,有短租,有1,2年的,還有好幾年的,收取得租金啥時候交增值稅?啥時候交企業(yè)所得稅?不管開不開票,好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0,要求收入成本匹配,收入我要分批確認(rèn)嗎?增值稅一次交了,但是收入按合同期間來確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎? 問題三成本這塊,房產(chǎn)擁有者會一段時間給個成本明細(xì),他給我們200.套,我們就簽200套的合同,實際租出100套,那么成本我就分?jǐn)偭耍鋵嵤杖牒统杀静黄ヅ?問題四合同確定了,收入和成本的,但是既沒開票也沒收到票,我估怎么入賬?票來了怎么做
我們公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),之前有幾套商鋪賣給了股東,當(dāng)時一次性付清了全款,收入成本也結(jié)轉(zhuǎn)了,后面股東想走貸款,我們把他多付的貸款部分的錢退給了他,收入成本沒有轉(zhuǎn)回,貸款目前銀行還沒有放下來,股東買的商鋪現(xiàn)在出租出去了,目前還是由公司收租開票交稅,想問下公司能不能把這幾套商鋪作為投資性房地產(chǎn)計提折舊,如果可以該怎么處理?成本收入以前年度已經(jīng)都結(jié)轉(zhuǎn)了
我們公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),之前有幾套商鋪賣給了股東,當(dāng)時一次性付清了全款,房款收入成本也結(jié)轉(zhuǎn)了,后面股東想一部分首付一部分走貸款,我們把他多付的貸款部分的錢退給了他,收入成本沒有轉(zhuǎn)回,貸款目前銀行還沒有放下來,現(xiàn)在這幾個商鋪出租出去了,目前還是由公司收租開票交稅,想問下公司能不能把這幾套商鋪作為投資性房地產(chǎn)計提折舊,如果可以該怎么處理?以前年度結(jié)轉(zhuǎn)的房款的收入和房屋成本是否要轉(zhuǎn)回
去年租的房租普票,對方公司被查,稅局讓我們提供有沒有收到這個房租的普票,我們收到了是真實的業(yè)務(wù)關(guān)系我們付的房租款對方給開的票,但稅局說這是虛開發(fā)票,讓我們從去年的成本中扣除,重新報年報并繳納滯納金,我們有總公司分公司子公司申報成本都是按比例進(jìn)行申報的,這個房租我們?nèi)氲氖枪芾碣M用也不存在進(jìn)成本里。本來就沒填進(jìn)成本里重新更正不是還和以前的數(shù)據(jù)一樣沒有變化嗎請問我們要怎么做?稅局要求總公司先重新更正申報。但這個數(shù)據(jù)就沒填在成本在更正申報數(shù)據(jù)還和以前一樣。
#提問#租的房子開的酒店,房東資金周轉(zhuǎn)不開,從我公司借款幾百萬,協(xié)商借款頂房租,當(dāng)時沒有談到房租發(fā)票,請問怎么作帳?房東的房子是自己建的,沒有繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,這部分與我單位有關(guān)嗎?
老師:房地產(chǎn)預(yù)售,到最后清算調(diào)不調(diào)之前預(yù)售的利潤?像土增稅清算一樣
設(shè)施用地上建設(shè)房屋,直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),這個建設(shè)成本計入固定資產(chǎn)房屋還是長期待攤費用?
企業(yè)季報季末從業(yè)人數(shù)填寫,是最后一個月報的人數(shù)嗎
精斗云以前的期數(shù)還能反結(jié)賬嗎,比如現(xiàn)在是7月,5月的賬還能反結(jié)賬嗎
老師,海關(guān)匯率有什么規(guī)定?
金蝶精斗云如果第6期不結(jié)賬導(dǎo)出來的財務(wù)報表,資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表和結(jié)過賬導(dǎo)出來的財務(wù)報表是一樣的嗎
老師,我司是小規(guī)模納稅人,6月預(yù)收了租客(個人,不需要開票)7月的租金,我司針對這筆租金在什么時候申報增值稅和房產(chǎn)稅?
請問這兩個分錄是什么意思?
房租租賃,協(xié)商租賃的各項稅費也由承租方付款,承租方下賬時,把租賃費的金額和稅費金額的總額計入長期待攤費用是否可以
駕校賬務(wù)處理,收到學(xué)員4000元學(xué)費,其中有490元是考試費,其中1500元用現(xiàn)金代學(xué)員存入資金監(jiān)管平臺等學(xué)員考了科目三再退回公司公戶,開票3510元給學(xué)員。怎么做賬?
你們的房租 借成本費用 貸其他應(yīng)付款 房東和你們借錢錢 借其他應(yīng)收款 貸銀行存款 這兩個對沖就行
謝謝,那借款頂房租怎么做賬?
借款頂房租 借其他應(yīng)付款 貸其他應(yīng)收款。
那入不了房租嗎
你前面做賬的時候不是也記錄到房租里面了嗎。
借:其他應(yīng)收款 貸:銀行存款
對呀,這個就是你們把錢借給房東的時候這么做。
那房租沒有發(fā)票,要調(diào)增嗎
對,你沒有房租發(fā)票的話,肯定是納稅調(diào)增的。