您好,房產(chǎn)稅這部分和你們沒啥關(guān)系
我們是商管公司,是區(qū)管委會(huì)旗下集團(tuán)公司的子公司,承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃,自己沒有房產(chǎn),其他公司管理房產(chǎn),出租給商家還有一些公司員工短租,會(huì)收取租賃費(fèi),公攤能耗,給商家的一簽簽幾年的合同,前幾年免租金,后面幾年打折收,每年折扣不同,單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本,收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務(wù),收租金,房產(chǎn)不是自己的,這個(gè)算啥服務(wù),用哪個(gè)稅率?公攤能耗尼,用哪個(gè),收取的水電費(fèi)用哪個(gè)?分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的,有的開票,有的不開票,租金一般一次會(huì)交一段時(shí)間的,有短租,有1,2年的,還有好幾年的,收取得租金啥時(shí)候交增值稅?啥時(shí)候交企業(yè)所得稅?不管開不開票,好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0,要求收入成本匹配,收入我要分批確認(rèn)嗎?增值稅一次交了,但是收入按合同期間來確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎? 問題三成本這塊,房產(chǎn)擁有者會(huì)一段時(shí)間給個(gè)成本明細(xì),他給我們200.套,我們就簽200套的合同,實(shí)際租出100套,那么成本我就分?jǐn)偭?,其?shí)收入和成本不匹配 問題四合同確定了,收入和成本的,但是既沒開票也沒收到票,我估怎么入賬?票來了怎么做
我們公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),之前有幾套商鋪賣給了股東,當(dāng)時(shí)一次性付清了全款,收入成本也結(jié)轉(zhuǎn)了,后面股東想走貸款,我們把他多付的貸款部分的錢退給了他,收入成本沒有轉(zhuǎn)回,貸款目前銀行還沒有放下來,股東買的商鋪現(xiàn)在出租出去了,目前還是由公司收租開票交稅,想問下公司能不能把這幾套商鋪?zhàn)鳛橥顿Y性房地產(chǎn)計(jì)提折舊,如果可以該怎么處理?成本收入以前年度已經(jīng)都結(jié)轉(zhuǎn)了
我們公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),之前有幾套商鋪賣給了股東,當(dāng)時(shí)一次性付清了全款,房款收入成本也結(jié)轉(zhuǎn)了,后面股東想一部分首付一部分走貸款,我們把他多付的貸款部分的錢退給了他,收入成本沒有轉(zhuǎn)回,貸款目前銀行還沒有放下來,現(xiàn)在這幾個(gè)商鋪出租出去了,目前還是由公司收租開票交稅,想問下公司能不能把這幾套商鋪?zhàn)鳛橥顿Y性房地產(chǎn)計(jì)提折舊,如果可以該怎么處理?以前年度結(jié)轉(zhuǎn)的房款的收入和房屋成本是否要轉(zhuǎn)回
去年租的房租普票,對方公司被查,稅局讓我們提供有沒有收到這個(gè)房租的普票,我們收到了是真實(shí)的業(yè)務(wù)關(guān)系我們付的房租款對方給開的票,但稅局說這是虛開發(fā)票,讓我們從去年的成本中扣除,重新報(bào)年報(bào)并繳納滯納金,我們有總公司分公司子公司申報(bào)成本都是按比例進(jìn)行申報(bào)的,這個(gè)房租我們?nèi)氲氖枪芾碣M(fèi)用也不存在進(jìn)成本里。本來就沒填進(jìn)成本里重新更正不是還和以前的數(shù)據(jù)一樣沒有變化嗎請問我們要怎么做?稅局要求總公司先重新更正申報(bào)。但這個(gè)數(shù)據(jù)就沒填在成本在更正申報(bào)數(shù)據(jù)還和以前一樣。
#提問#租的房子開的酒店,房東資金周轉(zhuǎn)不開,從我公司借款幾百萬,協(xié)商借款頂房租,當(dāng)時(shí)沒有談到房租發(fā)票,請問怎么作帳?房東的房子是自己建的,沒有繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,這部分與我單位有關(guān)嗎?
殘保金在職職工人數(shù)一直以為需保留整數(shù)以往申報(bào)都是保留的整數(shù)核查了一下都是大于實(shí)際的必入15.98填報(bào)的就是16人,全部都是低于30人在免征范圍內(nèi)的以往已經(jīng)申報(bào)的殘保金可以不做更正了嗎不涉及稅款問題
老師,這兩種做賬方式有什么區(qū)別?
老師,其他應(yīng)收款貸方有余額,資產(chǎn)負(fù)債表其他應(yīng)收款期末余額可以填負(fù)數(shù)嗎
老師,請問其他人轉(zhuǎn)進(jìn)來備注的投資款是入實(shí)收資本科目可以的嗎
科目余額表里四月應(yīng)付職工薪酬借方發(fā)生額不等于4月銀行流水里付的工資社保公積金,這可能是因?yàn)槭裁磳?dǎo)致的呢
交接工作,除了要錄入余額表所有科目的初始余額,資產(chǎn)負(fù)債表,利潤表,總賬,明細(xì)賬這些要錄入嗎
勞務(wù)派遣5%差額征稅享受30萬以內(nèi)免稅的政策嗎
下列各項(xiàng)中,需要預(yù)計(jì)現(xiàn)金支出的有,A銷售預(yù)算,B直接材料預(yù)算,C制造費(fèi)用預(yù)算,D生產(chǎn)預(yù)算,這題選BC,請問生產(chǎn)預(yù)算是不包含現(xiàn)金,只下達(dá)生產(chǎn)量,但是生產(chǎn)預(yù)算是包含直接材料預(yù)算、直接人工預(yù)算和制造費(fèi)用預(yù)算,這不是沖突了嗎?
如何在電子稅務(wù)局開具發(fā)票明細(xì)請清單
稅務(wù)局的財(cái)務(wù)報(bào)表利潤表里的本期金額填什么數(shù)據(jù)
你們的房租 借成本費(fèi)用 貸其他應(yīng)付款 房東和你們借錢錢 借其他應(yīng)收款 貸銀行存款 這兩個(gè)對沖就行
謝謝,那借款頂房租怎么做賬?
借款頂房租 借其他應(yīng)付款 貸其他應(yīng)收款。
那入不了房租嗎
你前面做賬的時(shí)候不是也記錄到房租里面了嗎。
借:其他應(yīng)收款 貸:銀行存款
對呀,這個(gè)就是你們把錢借給房東的時(shí)候這么做。
那房租沒有發(fā)票,要調(diào)增嗎
對,你沒有房租發(fā)票的話,肯定是納稅調(diào)增的。