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如果持有建筑物的目的是為了轉(zhuǎn)讓（出售），且同時(shí)滿足下面3個(gè)條件，那么其應(yīng)作為持有待售的固定資產(chǎn)，在報(bào)表中作為流動(dòng)資產(chǎn)列示。 1 企業(yè)已就處置該非流動(dòng)資產(chǎn)作出決議 2 企業(yè)已經(jīng)與受讓方簽訂了不可撤銷的轉(zhuǎn)讓協(xié)議 3 該項(xiàng)轉(zhuǎn)讓將在一年內(nèi)完成另外，通常建筑物在建成的時(shí)點(diǎn)上價(jià)值是最高的，投入使用后只會(huì)損耗和減值，不存在增值的可能。增值的只可能是建筑物所附著的土地使用權(quán)。還有一種理解思路是：國(guó)家政策是不允許炒房的。

2021-12-05

您好，這個(gè)不屬于，準(zhǔn)備增值轉(zhuǎn)讓的土地才屬于

2024-08-11

你好，投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價(jià))，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。明確說(shuō)了，房地產(chǎn)才算的

2021-05-29

建筑物本身沒(méi)有增值空間,增值的是土地使用權(quán)。炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權(quán)，單就建筑物本身而言，只會(huì)隨著時(shí)間的流逝而老化貶值的。所以持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)（從國(guó)家政策看? 是不允許炒房的? ?）

2021-03-22

你好 1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，企業(yè)持有并準(zhǔn)備出售增值的建筑物屬于存貨，而存貨不屬于投資性房地產(chǎn)。2、非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，企業(yè)持有并準(zhǔn)備出售增值的建筑物如果出租后，才可以作為投資性房地產(chǎn)。而企業(yè)持有并準(zhǔn)備出售增值的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。

2024-04-18