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老師,請(qǐng)問(wèn)投資性房地產(chǎn)的范圍為什么不包括“持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的地上建筑物”?

2021-02-11 08:11
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齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-02-11 08:14

您好,根據(jù)您的描述,是屬于存貨

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快賬用戶8726 追問(wèn) 2021-02-11 08:23

為什么呢

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齊紅老師 解答 2021-02-11 08:30

您好,參照房地產(chǎn)公司,是將“持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的地上建筑物”計(jì)入存貨

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您好,根據(jù)您的描述,是屬于存貨
2021-02-11
建筑物本身沒(méi)有增值空間,增值的是土地使用權(quán)。 炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權(quán),單就建筑物本身而言,只會(huì)隨著時(shí)間的流逝而老化貶值的。所以持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)(從國(guó)家政策看? 是不允許炒房的? ?)
2021-03-22
你好,投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的差價(jià)),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。明確說(shuō)了,房地產(chǎn)才算的
2021-05-29
如果持有建筑物的目的是為了轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪郏?,且同時(shí)滿足下面3個(gè)條件,那么其應(yīng)作為持有待售的固定資產(chǎn),在報(bào)表中作為流動(dòng)資產(chǎn)列示。 1 企業(yè)已就處置該非流動(dòng)資產(chǎn)作出決議 2 企業(yè)已經(jīng)與受讓方簽訂了不可撤銷(xiāo)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議 3 該項(xiàng)轉(zhuǎn)讓將在一年內(nèi)完成 另外,通常建筑物在建成的時(shí)點(diǎn)上價(jià)值是最高的,投入使用后只會(huì)損耗和減值,不存在增值的可能。增值的只可能是建筑物所附著的土地使用權(quán)。還有一種理解思路是:國(guó)家政策是不允許炒房的。
2021-12-05
你好 1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),企業(yè)持有并準(zhǔn)備出售增值的建筑物屬于存貨,而存貨不屬于投資性房地產(chǎn)。2、非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),企業(yè)持有并準(zhǔn)備出售增值的建筑物如果出租后,才可以作為投資性房地產(chǎn)。而企業(yè)持有并準(zhǔn)備出售增值的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。
2024-04-18
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