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小規(guī)模納稅人取得房租收入需開具發(fā)票的話,如何開?如果是稅務(wù)局代開發(fā)票的話,是開個人還是公司?

2021-12-02 11:55
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-12-02 11:58

您好,是收取租金的出租方。您好,是收取租金的出租房開發(fā)票。

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快賬用戶5409 追問 2021-12-02 12:18

是收取租金的一方

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齊紅老師 解答 2021-12-02 12:25

是收取租金的一方 是收取租金的一方

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齊紅老師 解答 2021-12-02 12:25

就是合同上的出租方開發(fā)票?

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快賬用戶5409 追問 2021-12-02 12:28

對,怎樣開具比較合適

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齊紅老師 解答 2021-12-02 12:32

一般納稅人是? 9 小規(guī)模是5?

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快賬用戶5409 追問 2021-12-02 12:34

從納稅籌劃角度考慮是開個人合適還是公司合適?

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齊紅老師 解答 2021-12-02 12:36

你好? 小規(guī)模開會少交些稅? ?主要也要看產(chǎn)權(quán)的?

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您好,是收取租金的出租方。您好,是收取租金的出租房開發(fā)票。
2021-12-02
出租住宅的:房產(chǎn)稅4%減半,個人所得稅10%,增值稅5%減按1.5%(月租10萬以下免交),城建稅,教育費附加,地方教育附加。 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%, 附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*4%*50% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*10% 出租商業(yè)用房的,房產(chǎn)稅12%減半,印花稅0.1%減半,個稅20%,增值稅5%(月租10萬以下免交),城建稅,教育費附加,城鎮(zhèn)土地使用稅(各地單位面積稅額不一) 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05, 附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%*50% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%
2025-06-08
你好,還有印花稅,自己在公司扣除的一樣,只不過30玩以內(nèi)免稅
2021-01-19
你好 是的 但是你個體戶的這個是增值稅 個人也有這個政策 1%的稅率應(yīng)該是5% 個人1.5%
2022-02-19
您好,出租的話是5個點的稅率,謝謝
2021-04-19
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