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房產(chǎn)原值按照契稅上面的完稅憑證金額每年加計(jì)百分之5，稅費(fèi)就是印花，城建，附加，還有契稅

2021-11-06

學(xué)員您好，是指當(dāng)年的發(fā)票提供不了，但是有契稅的發(fā)票能提供時(shí)按照契稅的發(fā)票證明來(lái)繳稅

2022-01-16

同學(xué)你好，根據(jù)土地增值稅有關(guān)規(guī)定，納稅人提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的，在計(jì)算土地增值額時(shí)，應(yīng)按照（　）——C 由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋重置成本價(jià)乘以成新度折扣率計(jì)算的房屋成本價(jià)和取得土地使用權(quán)時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行評(píng)估

2022-05-27

例子：假設(shè)某人在 2015 年 3 月 15 日購(gòu)買了一套舊房，購(gòu)房發(fā)票上的金額為 100 萬(wàn)元，在 2023 年 9 月 15 日轉(zhuǎn)讓該房屋。購(gòu)房時(shí)繳納契稅 3 萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納印花稅 0.05 萬(wàn)元，城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加共計(jì) 1 萬(wàn)元。先計(jì)算購(gòu)房到轉(zhuǎn)讓的年限：從 2015 年 3 月 15 日到 2023 年 3 月 15 日滿 8 年；從 2023 年 3 月 15 日到 2023 年 9 月 15 日超過(guò) 6 個(gè)月，可視為 1 年；所以總共視為 9 年。計(jì)算評(píng)估價(jià)格：每年加計(jì) 5%，則評(píng)估價(jià)格 = 100×(1 %2B 5%×9) = 100×(1 %2B 0.45) = 145 萬(wàn)元。與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金：這里包括印花稅 0.05 萬(wàn)元，城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加共計(jì) 1 萬(wàn)元，契稅 3 萬(wàn)元（可扣除），共計(jì) 4.05 萬(wàn)元。假設(shè)不考慮其他扣除項(xiàng)目，土地增值額 = 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入 - （評(píng)估價(jià)格 %2B 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金）。這樣就可以根據(jù)這個(gè)公式和例子中的數(shù)據(jù)來(lái)計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額等。

2024-08-08

您好，納稅人能夠提供合法、完整、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原值憑證,但不能提供有關(guān)稅費(fèi)憑證的,不得按征收率運(yùn)算納稅,應(yīng)當(dāng)就財(cái)產(chǎn)原值憑證上注明的金額據(jù)實(shí)扣除,并按照稅法規(guī)定,依照〝財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得〞項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。就是收入-原值? 乘20%

2023-09-12