土地增值稅，轉(zhuǎn)讓舊房，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金 “營改增”后：①印花稅；②城建稅、教育費附加；③購房時繳納的契稅 僅適用于按發(fā)票金額每年加計5%計算扣除且能提供契稅完稅憑證的納稅人，是說只有不能取得評估價格但能提供購房發(fā)票的且有契稅證明的才能扣這3個稅嗎？

1.甲企業(yè)是一般納稅人，位于市區(qū)，2019年9月1日轉(zhuǎn)讓一處2017年6月1日購置的倉庫，其購置和轉(zhuǎn)讓情況如下： （1）2017年6月1日購置該倉庫時取得的發(fā)票上注明的價款為500萬元，另支付契稅款20萬元并取得契稅完稅憑證。 （2）由于某些原因在轉(zhuǎn)讓倉庫時未能取得評估價格。 （3）轉(zhuǎn)讓倉庫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)上記載的金額為不含稅800萬元，并按規(guī)定繳納了轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金。 要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題，需計算出合計數(shù)。（1）計算該企業(yè)轉(zhuǎn)讓倉庫時應(yīng)繳納的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、印花稅。 （2）計算該企業(yè)轉(zhuǎn)讓倉庫計征土地增值稅時允許扣除的金額。 （3）計算該企業(yè)轉(zhuǎn)讓倉庫應(yīng)繳納的土地增值稅。

甲市某公司為增值稅一般納稅人，2021年5月主要經(jīng)營業(yè)務(wù)如下： （1）整體出售一幢位于乙市的酒店，不含稅總價款為16500萬元。 （2）該公司轉(zhuǎn)讓時無法取得該酒店的評估價格，扣除項目金額按照發(fā)票所載金額確定（暫不考慮印花稅）。 （3）該酒店于2018年8月購進用于經(jīng)營，取得的增值稅專用發(fā)票上注明金額11000萬元；在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，繳納契稅330萬元，取得契稅完稅憑證；其他準予扣除的“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”為18.29萬元；轉(zhuǎn)讓前累計發(fā)生貸款利息支出1058.75萬元、裝修支出1000萬元。 土地增值稅怎么算。

2020年2月，位于縣城的某工業(yè)企業(yè)（增值稅一般納稅人）轉(zhuǎn)讓一棟2016年購置的辦公樓，簽訂銷售合同，注明含稅銷售收入300萬元，該企業(yè)選擇增值稅簡易計稅方法；因無法取得評估價格，經(jīng)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)確認，按照購房發(fā)票金額計算扣除項目，企業(yè)提供的購房發(fā)票上注明價款100萬元，購房日期為2016年4月5日，企業(yè)在購置辦公樓時按照規(guī)定繳納契稅3萬元，可以提供契稅完稅憑證；該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅（ ）萬元。 扣除項目金額合計=100×（1+5%×4）+3+9.52×（5%+3%+2%）+300×0.5‰=124.1（萬元） 扣除項目9.52×（5%+3%+2%）+300×0.5‰這一部分代表什么

（2）將已經(jīng)使用過的辦公樓轉(zhuǎn)讓給乙公司，取得含稅收入2000萬元，該辦公樓購置于2016年3月，購置時取得發(fā)票注明金額1200萬元，另繳納了契稅36萬元。甲廠選擇簡易計稅方法計算增值稅。無法取得該辦公樓的評估價格。計算允許扣除項目金額 按發(fā)票法計算土地增值稅允許扣除的項目：①購房發(fā)票價每年加計5%＝1200×（1＋5%×6）＝1560（萬元）；②轉(zhuǎn)讓有關(guān)稅金（城建稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、契稅）＝38.1×（5%＋3%＋2%）＋l＋36＝40.81（萬元）。 允許扣除的項目合計＝1560＋40.81＝1600.81（萬元）。 因為是簡易計稅，所以契稅只能在稅金里扣除？