老師您好，現(xiàn)有A、B兩家公司，均為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。A公司向B公司借款后無(wú)力償還，故以自建的商品房抵債，B公司將房屋計(jì)入存貨科目用于銷(xiāo)售。鑒于A公司即將注銷(xiāo)，其抵債房屋需要過(guò)戶(hù)到B公司名下，請(qǐng)問(wèn)B公司是否應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅？

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕140號(hào)）第七條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外），在取得土地時(shí)向其他單位或個(gè)人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也允許在計(jì)算銷(xiāo)售額時(shí)扣除。納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用憑證等能夠證明拆遷補(bǔ)償費(fèi)用真實(shí)性的材料。 這段話(huà)的意思是增值稅抵扣少交，那企業(yè)所得稅的收入能不能抵減地價(jià)成本？

請(qǐng)問(wèn)老師，房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，在房?jī)r(jià)以外單獨(dú)無(wú)償提供的貨物，需繳納什么稅費(fèi)？謝謝！

老師 請(qǐng)問(wèn)一下，企業(yè)自建的廠房（不是房地產(chǎn)企業(yè)） 在對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)，1、只能采用重置成本的方法嗎？2、一旦重置成本會(huì)產(chǎn)生那些稅費(fèi)？3、如有稅費(fèi)是需要立即繳納嘛？

老師，我們公司是工業(yè)地產(chǎn)公司，公司買(mǎi)地蓋產(chǎn)業(yè)園的房子對(duì)外出售，客戶(hù)基本上是企業(yè)。請(qǐng)問(wèn)土地款是計(jì)入開(kāi)發(fā)成本還是無(wú)形資產(chǎn)，目前公司是小規(guī)模納稅人，可需要升級(jí)為一般納稅人？土地款成本能否在確認(rèn)收入時(shí)抵減？謝謝老師。