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請問老師,房地產(chǎn)企業(yè)確認(rèn)收入,如果是預(yù)售的話,在收到房款時(shí)計(jì)入預(yù)售款,交房的時(shí)候確認(rèn)收入這個(gè)沒有問題吧?那么如果是銷售竣工后的現(xiàn)房,那么應(yīng)該是收到房款的時(shí)候確認(rèn)收入還是應(yīng)該在交房的時(shí)候確認(rèn)收入呢?一般這種交房款和交房的時(shí)間差比較近,可以交房的時(shí)候確認(rèn)收入嗎?

2020-12-22 23:26
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2020-12-22 23:40

前面第一問沒有問題,可以按照之前的做法來,這樣銷售確認(rèn)方式前后一致

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快賬用戶2670 追問 2020-12-23 08:29

就是都在交房的時(shí)候確認(rèn)收入是嗎?那在賣現(xiàn)房的時(shí)候也是先計(jì)入預(yù)收再確認(rèn)收入嗎

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齊紅老師 解答 2020-12-23 09:49

嗯嗯,前后一致沒什么問題的

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前面第一問沒有問題,可以按照之前的做法來,這樣銷售確認(rèn)方式前后一致
2020-12-22
同學(xué)你好 不用確認(rèn)收入 開票的時(shí)候確認(rèn)收入
2021-05-27
同學(xué)你好,按照最新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求,是交房即結(jié)轉(zhuǎn)。
2021-10-15
同學(xué)你好 可以抵減的 之前預(yù)繳的現(xiàn)在可以抵減
2021-02-20
你好1;? ?房地產(chǎn)企業(yè)的收入實(shí)現(xiàn),應(yīng)具備以下四項(xiàng)具體條件:工程已經(jīng)竣工并驗(yàn)收合格;具有經(jīng)購買方認(rèn)可的結(jié)算通知書;履行了銷售合同規(guī)定的義務(wù),且價(jià)款已經(jīng)取得或確信可以取得;成本能夠可靠地計(jì)量。1、會(huì)計(jì)法規(guī)關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)收入的確認(rèn)原則 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——收入》規(guī)定了銷售商品的收入確認(rèn)條件,房地產(chǎn)銷售與一般的商品銷售類似,按銷售商品確認(rèn)收入的原則確認(rèn)實(shí)現(xiàn)的銷售收入。但房地產(chǎn)銷售要經(jīng)過取得預(yù)售許可證、預(yù)售并簽訂商品房買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié),因此房地產(chǎn)企業(yè)同一般的生產(chǎn)企業(yè)相比,收入的確認(rèn)又具有其特殊性。 2、在房地產(chǎn)銷售中,房地產(chǎn)的法定所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方,且所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬也已轉(zhuǎn)移,企業(yè)即應(yīng)確認(rèn)銷售收入。
2023-04-21
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