不論采用什么方式計量的投資性房地產(chǎn)都采用，成本計量？？？？？采用公允價值后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，不就是用公允價值初始入賬么？？？

關(guān)于投資性房地產(chǎn)的問題。教材上說“1.企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式，就應(yīng)當(dāng)對其所有的投資性房地產(chǎn)產(chǎn)均采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量”。教材又說“2.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式”。例如：我有一棟房產(chǎn)A，作為投資性房地產(chǎn)采用公允模式計量；后來我又取得了一棟房產(chǎn)B又作為投資性房地產(chǎn)，但是房產(chǎn)B的公允價值不能夠持續(xù)可靠取得，不符合采用公允價值模式計量的條件。既然房產(chǎn)B只能成本模式計量，那就不符合第一句話；房產(chǎn)A又不能轉(zhuǎn)為成本模式計量，怎么處理呢？

.企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行核算的，初始取得投資性房地產(chǎn)時應(yīng)按公允價值計量。（　） 【答案】×不理解 ，它用公允計量初始也是公允，有問題？

老師，您好，在投資性房地產(chǎn)中，自用房出租采用公允價值計量，初始成本為公允價值。外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)采用公允價值計量，初始成本為賬面價值。不明白兩者到底有什么區(qū)別？

20.多選題下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的表述中,正確的有()。A采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),資產(chǎn)負(fù)債表日其公允價值與賬面價值的差額記入“公允價值變動損益”科目B采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),不允許再采用公允價值模式計量C采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),不計提減值準(zhǔn)備D投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備一經(jīng)計提,不得轉(zhuǎn)回