我們是商管公司，是區(qū)管委會旗下集團公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會收取租賃費，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責發(fā)生制確認收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個算啥服務(wù)，用哪個稅率？公攤能耗尼，用哪個，收取的水電費用哪個？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會交一段時間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時候交增值稅？啥時候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會一段時間給個成本明細，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實際租出100套，那么成本我就分攤了，其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

1工程施工是代建的會計科目，在建工程是自建的工程吧，在建工程一般都是自己的是嗎 2.工程施工—投資支出，還有工程施工—合同毛利，工程結(jié)算，主營業(yè)務(wù)收入，主營業(yè)務(wù)成本，這幾個會計科目是怎么做賬的?。坷蠋煄兔φf具體的會計科目，期末工程時候—投資支出，工程施工—合同毛利，工程結(jié)算有余額嗎 3.我們是廣告公司，有時候做大的廣告牌，制作時間長，雖然后面也是再找下一家做，但是中間確認成本和收入啥的是不是也可以用工程施工科目，不用的話用啥會計科目

我是文化傳播公司，和客戶簽一個合同，工期一年，我的收入和成本是不是得分期確認啊，分期具體會計科目用啥?。磕壳笆情_了全額的發(fā)票，15萬多，成本暫估，目前是欠款

老師你好，我是建筑公司，由于前期都是墊資，完成一定的工作量才開票去甲方結(jié)賬，比如我有個項目1個億，當期開1000萬的發(fā)票，我能用1000萬票據(jù)進入當期的成本嗎？到最后工程完工了或年底清算前再繳納所得稅，還是我每月的開票金額匹配對應(yīng)的成本入賬，這樣財務(wù)報表收入，成本，稅負達到一個平穩(wěn)狀況。到工程完工了再具體清算所得，謝謝！發(fā)票前期多是因為墊資時已經(jīng)收取票據(jù)了。

老師啊，我們做的工程勞務(wù)分包，由于前期這個工程前期是由另一個公司和甲方簽的合同，19年改成我們和甲方簽合同，但20年收到了前期的工資和工程款，我做的貸 其他應(yīng)收 之前的勞務(wù)，這筆賬怎么做？以前沒有會計只有表格登記，錢在私戶，我接收按前期余額接的話這個余額我做的其他應(yīng)收貸方 -之前的勞務(wù)，我是做項目的賬，前期的另一個勞務(wù)和甲方簽的項目回來的錢該怎么做？這個錢算收入嗎？那個勞務(wù)和甲方有開票回款甲方錢沒結(jié)清，這個錢怎么掛？我們做的工程一整個是分工程部位簽的合同。我現(xiàn)在想法是掛帳一個金額倒擠出項目的應(yīng)收余額 ，但掛帳的話 借 其他應(yīng)收 之前的勞務(wù)公司 貸收入嗎。望老師出個主意