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土地使用權(quán)對外投資的會計處理
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袁老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務(wù)師
4.98
解題: 7.19w
引用 @ Y 發(fā)表的提問：
以作價入賬的土地使用權(quán)對外投資到期限怎么處理
借：無形資產(chǎn)貸：長期股權(quán)投資
1樓
2022-11-14 14:36:34
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.45w
引用 @ 李同學 發(fā)表的提問：
以作價入賬的土地使用權(quán)對外投資到期限怎么處理
你好， 對外投資到期限是什么意思？
2樓
2022-11-14 15:27:23
全部回復(fù)
呂老師
職稱：,注冊會計師,稅務(wù)師
4.98
解題: 0.04w
引用 @ 李同學 發(fā)表的提問：
以作價入賬的土地使用權(quán)對外投資到期限怎么處理
到期之后轉(zhuǎn)回無形資產(chǎn)
3樓
2022-11-14 16:22:49
全部回復(fù)
六六老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,初級會計師
5.00
解題: 0.01w
引用 @ 絕對yes 發(fā)表的提問：
1.董事會作出決定準備外購?fù)恋厥褂脵?quán)，其中一宗土地使用權(quán)準備建造A座寫字樓，建成后對外出租 (土地使用權(quán)確認投資性房地產(chǎn)） 2,購?fù)恋厥褂脵?quán)，其中一宗土地使用權(quán)準備建造A座寫字樓，建成后對外出租。 （土地使用權(quán)也確認投資性房地產(chǎn)還是無形資產(chǎn)）
您好，投資性房地產(chǎn)的計量范圍包括：“ 1. 已出租的土地使用權(quán)或房產(chǎn);持有以待增值的土地(之所以不存在待增值房地產(chǎn)，一方面是不被允許，另一方面是一般都會用于出租)。 2. 空置建筑物、在建建筑物如具有董事會決議，即使作為投資性房地產(chǎn)。 3. 出租的投資性房地產(chǎn)必須擁有產(chǎn)權(quán)，否則不能作為(如轉(zhuǎn)租)。 您的第二條在沒有董事會決議的情況下，是作為無形資產(chǎn)的
4樓
2022-11-14 17:32:20
全部回復(fù)
絕對yes：回復(fù)六六老師 謝謝老師
2022-11-14 17:54:46
小鎖老師
職稱：注冊會計師,稅務(wù)師
4.98
解題: 10.18w
引用 @ 學堂用戶5qsq7r 發(fā)表的提問：
甲金融企業(yè)收到投資方投入的土地使用權(quán)，經(jīng)過雙方協(xié)議該土地使用權(quán)的價值為700000元要求做出會計處理
您好，這個是 借 無形資產(chǎn) 貸 實收資本
5樓
2022-11-14 18:55:48
全部回復(fù)
李老師2
職稱：中級會計師,初級會計師,CMA
4.54
解題: 2.04w
引用 @ jossonli 發(fā)表的提問：
土地使用權(quán)對外投資,還征不征收土地增值稅?
您好，按照財稅[2006]21號文辦理。
6樓
2022-11-14 20:01:22
全部回復(fù)
bamboo老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務(wù)師
5.00
解題: 20.65w
引用 @ 藍天（小金） 發(fā)表的提問：
土地使用權(quán)的股權(quán)投資賬務(wù)處理方式
您好 借 無形資產(chǎn) 貸 實收資本
7樓
2022-11-14 21:17:58
全部回復(fù)
藍天（小金）：回復(fù)bamboo老師 不是，是我公司用土地使用權(quán)來投資到別的公司
2022-11-14 21:34:50
bamboo老師：回復(fù)藍天（小金）借 長期股權(quán)投資 借 累計攤銷 借 無形資產(chǎn)減值準備 貸 無形資產(chǎn) 貸 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額 貸 資產(chǎn)處置損益
2022-11-14 21:50:25
藍天（小金）：回復(fù)bamboo老師 比入購入土地182萬，股權(quán)投資400萬的賬務(wù)處理
2022-11-14 22:15:37
bamboo老師：回復(fù)藍天（小金）您累計攤銷了多少金額
2022-11-14 22:28:52
藍天（小金）：回復(fù)bamboo老師 還沒攤銷，去年10月份才取得土地證書，現(xiàn)在準備投資到別的公司，
2022-11-14 22:58:08
bamboo老師：回復(fù)藍天（小金）借 長期股權(quán)投資? ?400 貸 無形資產(chǎn)? 180 貸 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額 貸 資產(chǎn)處置損益 根據(jù)稅率 填下面兩個科目金額
2022-11-14 23:11:01
梵一老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,初級會計師
4.97
解題: 0.09w
引用 @ 朱鵬 發(fā)表的提問：
在土地使用權(quán)上建造的對外出租的建筑物，土地使用權(quán)要記入投資性房地產(chǎn)的成本不
你好，在土地使用權(quán)上建造的對外出租的建筑物，計入投資性房地產(chǎn)
8樓
2022-11-14 22:21:29
全部回復(fù)
朱鵬：回復(fù)梵一老師 那如果是在同一塊土地使用權(quán)上建造三棟建筑，只有其中一棟建筑用于出租，那土地使用權(quán)又怎么分配呢
2022-11-14 22:52:16
梵一老師：回復(fù)朱鵬按照建筑面積進行分攤
2022-11-14 23:13:33
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.45w
引用 @ 永不逝去的微笑 發(fā)表的提問：
土地使用權(quán)出讓會計處理
你好，是購進還是攤銷，土地使用權(quán)購進用途是？
9樓
2022-11-14 23:43:34
全部回復(fù)
暖暖老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師,審計師
4.98
解題: 14.41w
引用 @ 無私的路燈 發(fā)表的提問：
公司購買土地使用權(quán)的會計處理
借無形資產(chǎn) 應(yīng)交稅費應(yīng)交增值稅進項稅額 貸銀行存款
10樓
2022-11-15 01:07:52
全部回復(fù)
立紅老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
5.00
解題: 8.41w
引用 @ 夢里不知身是客 發(fā)表的提問：
10. 下列關(guān)于土地使用權(quán)的會計處理中，正確的有（）。 A.企業(yè)購入的持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，應(yīng)當作為投資性房地產(chǎn)核算 B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造對外出售的商品房的土地使用權(quán)，應(yīng)當作為存貨核算 C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造自用辦公樓的土地使用權(quán)，應(yīng)當作為無形資產(chǎn)核算 D.非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造自用廠房的土地使用權(quán)，應(yīng)當作為無形資產(chǎn)核算 題目筆記 糾錯 隱藏答案 收藏 參考答案：ABCD 我的答案：ABD 企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)確認為無形資產(chǎn)，但屬于投資性房地產(chǎn)的土地使用權(quán)，應(yīng)當按投資性房地產(chǎn)相關(guān)規(guī)定進行會計處理。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上 c ?
你好，選項C是的說法是對的。取得土地使用權(quán)自用，是作為無形資產(chǎn)核算。
11樓
2022-11-15 02:19:15
全部回復(fù)
王瑞老師
職稱：中級會計師,注冊會計師
4.96
解題: 0.94w
引用 @ 小黑Sunny 發(fā)表的提問：
老師好，請教如何計賬，謝謝！以土地使用權(quán)對外投資，土地使用權(quán)計稅基礎(chǔ)3000萬，評估的公允價值8000萬，評估增值5000萬。
你好，借 長期股權(quán)投資 8000 累計攤銷貸 無形資產(chǎn)3000 營業(yè)外收入5000
12樓
2022-11-15 03:46:13
全部回復(fù)
bamboo老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務(wù)師
5.00
解題: 20.65w
引用 @ 高高的大象 發(fā)表的提問：
你好，老師將土地使用權(quán)對外出租要怎么處理，后續(xù)計量
您好 購入的時候 借:無形資產(chǎn) 貸:銀行存款 出租的時候 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 貸:應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸：累計攤銷
13樓
2022-11-15 05:06:35
全部回復(fù)
樸老師
職稱：會計師
4.98
解題: 45.6w
引用 @ 星辰大海 發(fā)表的提問：
公司購買一塊地，支付了土地出讓金，借無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，貸銀行 后來又付了相關(guān)的稅，借無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，貸銀行 這兩筆做得對嗎？ 這個無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，什么時候開始攤銷，結(jié)轉(zhuǎn)的？ 還會發(fā)生什么相關(guān)的會計處理？
從購入的當月開始攤銷就可以了，就這些
14樓
2022-11-15 06:06:12
全部回復(fù)
星辰大海：回復(fù)樸老師 都沒做攤銷
2022-11-15 06:36:51
樸老師：回復(fù)星辰大海補攤銷就可以了哦
2022-11-15 06:49:05
王曉老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,初級會計師
4.99
解題: 0.83w
引用 @ 星辰大海 發(fā)表的提問：
公司購買一塊地，支付了土地出讓金，借無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，貸銀行 后來又付了相關(guān)的稅，借無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，貸銀行 這兩筆做得對嗎？ 這個無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，什么時候開始攤銷，結(jié)轉(zhuǎn)的？ 還會發(fā)生什么相關(guān)的會計處理？ 這土地是用來建產(chǎn)房的
您好，兩筆分錄是對的。 取得當月開始攤銷，攤銷計入在建工程即可 在建工程完工，可以計入相關(guān)費用里。
15樓
2022-11-15 07:08:47
全部回復(fù)
星辰大海：回復(fù)王曉老師 都要進行攤銷嗎？ 7月付的土地款，10、11月付的稅款 要從什么時候開始攤銷？
2022-11-15 07:22:33
王曉老師：回復(fù)星辰大海您好，從7月就開始攤銷的。稅款那部分，可以從10月.11月開始攤銷 是的，兩筆無形資產(chǎn)都要進行攤銷的。
2022-11-15 07:34:19
星辰大海：回復(fù)王曉老師 要不要取得土地使用權(quán)證后，再開始攤銷？
2022-11-15 07:47:37
王曉老師：回復(fù)星辰大海您好，和產(chǎn)權(quán)證沒關(guān)系的，是達到可使用狀態(tài)，能為公司提供經(jīng)濟利益就開始攤銷
2022-11-15 08:16:20
星辰大海：回復(fù)王曉老師 如果去年買的地，還沒開始動工，是不是就不用攤銷了？
2022-11-15 08:37:13
星辰大海：回復(fù)王曉老師 動工了，開始攤銷
2022-11-15 08:53:10
王曉老師：回復(fù)星辰大海您好，也是需要攤銷的，只是攤銷金額不能計入在建工程，應(yīng)計入費用科目。 后期蓋廠房，攤銷計入在建工程 工程完工后，攤銷還是要繼續(xù)，計入費用科目
2022-11-15 09:16:21
星辰大海：回復(fù)王曉老師 去年的攤銷，要怎么處理？今年補攤銷，企業(yè)所得稅匯算調(diào)增減？ 現(xiàn)在攤銷要怎么做分錄？ 這個攤銷年限是多少？每月攤銷額=土地出讓款/年限/12？
2022-11-15 09:43:51
王曉老師：回復(fù)星辰大海您好，去年沒攤銷的話，需要補提的，匯算應(yīng)調(diào)減。 現(xiàn)在攤銷去年的分錄 借 以前年度損益調(diào)整 貸 累計攤銷 年限上會計沒有具體規(guī)定，稅法規(guī)定無形資產(chǎn)攤銷期不得少于10年。
2022-11-15 10:11:03
星辰大海：回復(fù)王曉老師 年限需要根據(jù)土地使用權(quán)使用年限攤銷嗎？ 還是兩者都可以？
2022-11-15 10:26:29
王曉老師：回復(fù)星辰大海您好，年限是自己估計的，不少于10年都行
2022-11-15 10:42:02
星辰大海：回復(fù)王曉老師 平時無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)攤銷，要怎么做分錄 ？ 借工程成本？在建工程？費用類？
2022-11-15 10:59:31
王曉老師：回復(fù)星辰大海您好，借費用類科目的
2022-11-15 11:13:07
星辰大海：回復(fù)王曉老師 取得當月開始攤銷，攤銷計入在建工程即可 在建工程完工，可以計入相關(guān)費用里。 這個是你第一個的回答。 有點不明白 了，要怎么做分錄
2022-11-15 11:36:00
王曉老師：回復(fù)星辰大海您好，如果取得土地之后，就開工建造，是計入在建工程的。 后來您說還沒動工，那就先計入費用的，開工后計入在建工程
2022-11-15 11:53:37
星辰大海：回復(fù)王曉老師 在今年補攤銷。 2019企業(yè)匯算時，表”資產(chǎn)折舊、攤銷情況及納稅調(diào)整明細表“22行“土地使用權(quán)”在“稅收金額”的“稅收折舊、攤銷額”和“累計折舊、攤銷額”填寫，2019應(yīng)攤銷的金額?！奔{稅調(diào)整金額“調(diào)減。 關(guān)于補銷的，只要這里做調(diào)減嗎？ 還有沒有其他要做調(diào)整的？累計攤銷的對方科目要不要調(diào)整？
2022-11-15 12:15:47
王曉老師：回復(fù)星辰大海您好，匯算填表問題，我經(jīng)驗也不多，您咨詢其他老師吧，抱歉，沒能幫到您。
2022-11-15 12:39:48
星辰大海：回復(fù)王曉老師 好的，謝謝老師
2022-11-15 12:51:22
王曉老師：回復(fù)星辰大海您好，千萬別客氣，也沒幫到您
2022-11-15 13:12:09

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