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土地使用權(quán)對(duì)外投資的會(huì)計(jì)處理
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袁老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.98
解題: 7.19w
引用 @ Y 發(fā)表的提問(wèn)：
以作價(jià)入賬的土地使用權(quán)對(duì)外投資到期限怎么處理
借：無(wú)形資產(chǎn)貸：長(zhǎng)期股權(quán)投資
1樓
2022-11-14 14:36:34
全部回復(fù)
鄒老師
職稱(chēng)：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.47w
引用 @ 李同學(xué) 發(fā)表的提問(wèn)：
以作價(jià)入賬的土地使用權(quán)對(duì)外投資到期限怎么處理
你好， 對(duì)外投資到期限是什么意思？
2樓
2022-11-14 15:27:23
全部回復(fù)
呂老師
職稱(chēng)：,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.98
解題: 0.04w
引用 @ 李同學(xué) 發(fā)表的提問(wèn)：
以作價(jià)入賬的土地使用權(quán)對(duì)外投資到期限怎么處理
到期之后轉(zhuǎn)回?zé)o形資產(chǎn)
3樓
2022-11-14 16:22:49
全部回復(fù)
六六老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
5.00
解題: 0.01w
引用 @ 絕對(duì)yes 發(fā)表的提問(wèn)：
1.董事會(huì)作出決定準(zhǔn)備外購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)，其中一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造A座寫(xiě)字樓，建成后對(duì)外出租 (土地使用權(quán)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)） 2,購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)，其中一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造A座寫(xiě)字樓，建成后對(duì)外出租。 （土地使用權(quán)也確認(rèn)投資性房地產(chǎn)還是無(wú)形資產(chǎn)）
您好，投資性房地產(chǎn)的計(jì)量范圍包括：“ 1. 已出租的土地使用權(quán)或房產(chǎn);持有以待增值的土地(之所以不存在待增值房地產(chǎn)，一方面是不被允許，另一方面是一般都會(huì)用于出租)。 2. 空置建筑物、在建建筑物如具有董事會(huì)決議，即使作為投資性房地產(chǎn)。 3. 出租的投資性房地產(chǎn)必須擁有產(chǎn)權(quán)，否則不能作為(如轉(zhuǎn)租)。 您的第二條在沒(méi)有董事會(huì)決議的情況下，是作為無(wú)形資產(chǎn)的
4樓
2022-11-14 17:32:20
全部回復(fù)
絕對(duì)yes：回復(fù)六六老師 謝謝老師
2022-11-14 17:56:34
小鎖老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.98
解題: 10.25w
引用 @ 學(xué)堂用戶(hù)5qsq7r 發(fā)表的提問(wèn)：
甲金融企業(yè)收到投資方投入的土地使用權(quán)，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)議該土地使用權(quán)的價(jià)值為700000元要求做出會(huì)計(jì)處理
您好，這個(gè)是 借 無(wú)形資產(chǎn) 貸 實(shí)收資本
5樓
2022-11-14 18:55:48
全部回復(fù)
李老師2
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA
4.54
解題: 2.04w
引用 @ jossonli 發(fā)表的提問(wèn)：
土地使用權(quán)對(duì)外投資,還征不征收土地增值稅?
您好，按照財(cái)稅[2006]21號(hào)文辦理。
6樓
2022-11-14 20:01:22
全部回復(fù)
bamboo老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
5.00
解題: 20.65w
引用 @ 藍(lán)天（小金） 發(fā)表的提問(wèn)：
土地使用權(quán)的股權(quán)投資賬務(wù)處理方式
您好 借 無(wú)形資產(chǎn) 貸 實(shí)收資本
7樓
2022-11-14 21:17:58
全部回復(fù)
藍(lán)天（小金）：回復(fù)bamboo老師 不是，是我公司用土地使用權(quán)來(lái)投資到別的公司
2022-11-14 21:48:34
bamboo老師：回復(fù)藍(lán)天（小金）借 長(zhǎng)期股權(quán)投資 借 累計(jì)攤銷(xiāo) 借 無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸 無(wú)形資產(chǎn) 貸 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷(xiāo)項(xiàng)稅額 貸 資產(chǎn)處置損益
2022-11-14 22:06:57
藍(lán)天（小金）：回復(fù)bamboo老師 比入購(gòu)入土地182萬(wàn)，股權(quán)投資400萬(wàn)的賬務(wù)處理
2022-11-14 22:33:32
bamboo老師：回復(fù)藍(lán)天（小金）您累計(jì)攤銷(xiāo)了多少金額
2022-11-14 22:45:16
藍(lán)天（小金）：回復(fù)bamboo老師 還沒(méi)攤銷(xiāo)，去年10月份才取得土地證書(shū)，現(xiàn)在準(zhǔn)備投資到別的公司，
2022-11-14 22:59:57
bamboo老師：回復(fù)藍(lán)天（小金）借 長(zhǎng)期股權(quán)投資? ?400 貸 無(wú)形資產(chǎn)? 180 貸 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷(xiāo)項(xiàng)稅額 貸 資產(chǎn)處置損益 根據(jù)稅率 填下面兩個(gè)科目金額
2022-11-14 23:22:03
梵一老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
4.97
解題: 0.09w
引用 @ 朱鵬 發(fā)表的提問(wèn)：
在土地使用權(quán)上建造的對(duì)外出租的建筑物，土地使用權(quán)要記入投資性房地產(chǎn)的成本不
你好，在土地使用權(quán)上建造的對(duì)外出租的建筑物，計(jì)入投資性房地產(chǎn)
8樓
2022-11-14 22:21:29
全部回復(fù)
朱鵬：回復(fù)梵一老師 那如果是在同一塊土地使用權(quán)上建造三棟建筑，只有其中一棟建筑用于出租，那土地使用權(quán)又怎么分配呢
2022-11-14 22:48:58
梵一老師：回復(fù)朱鵬按照建筑面積進(jìn)行分?jǐn)?/div>
2022-11-14 23:07:21
鄒老師
職稱(chēng)：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.47w
引用 @ 永不逝去的微笑 發(fā)表的提問(wèn)：
土地使用權(quán)出讓會(huì)計(jì)處理
你好，是購(gòu)進(jìn)還是攤銷(xiāo)，土地使用權(quán)購(gòu)進(jìn)用途是？
9樓
2022-11-14 23:43:34
全部回復(fù)
暖暖老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
4.98
解題: 14.5w
引用 @ 無(wú)私的路燈 發(fā)表的提問(wèn)：
公司購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理
借無(wú)形資產(chǎn) 應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額 貸銀行存款
10樓
2022-11-15 01:07:52
全部回復(fù)
立紅老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
5.00
解題: 8.41w
引用 @ 夢(mèng)里不知身是客 發(fā)表的提問(wèn)：
10. 下列關(guān)于土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理中，正確的有（）。 A.企業(yè)購(gòu)入的持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)作為投資性房地產(chǎn)核算 B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)入的用于建造對(duì)外出售的商品房的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)作為存貨核算 C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)入的用于建造自用辦公樓的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)作為無(wú)形資產(chǎn)核算 D.非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)入的用于建造自用廠房的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)作為無(wú)形資產(chǎn)核算 題目筆記 糾錯(cuò) 隱藏答案 收藏 參考答案：ABCD 我的答案：ABD 企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，但屬于投資性房地產(chǎn)的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按投資性房地產(chǎn)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上 c ?
你好，選項(xiàng)C是的說(shuō)法是對(duì)的。取得土地使用權(quán)自用，是作為無(wú)形資產(chǎn)核算。
11樓
2022-11-15 02:19:15
全部回復(fù)
王瑞老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師
4.96
解題: 0.94w
引用 @ 小黑Sunny 發(fā)表的提問(wèn)：
老師好，請(qǐng)教如何計(jì)賬，謝謝！以土地使用權(quán)對(duì)外投資，土地使用權(quán)計(jì)稅基礎(chǔ)3000萬(wàn)，評(píng)估的公允價(jià)值8000萬(wàn)，評(píng)估增值5000萬(wàn)。
你好，借 長(zhǎng)期股權(quán)投資 8000 累計(jì)攤銷(xiāo)貸 無(wú)形資產(chǎn)3000 營(yíng)業(yè)外收入5000
12樓
2022-11-15 03:46:13
全部回復(fù)
bamboo老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
5.00
解題: 20.65w
引用 @ 高高的大象 發(fā)表的提問(wèn)：
你好，老師將土地使用權(quán)對(duì)外出租要怎么處理，后續(xù)計(jì)量
您好 購(gòu)入的時(shí)候 借:無(wú)形資產(chǎn) 貸:銀行存款 出租的時(shí)候 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷(xiāo)項(xiàng)稅額 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸：累計(jì)攤銷(xiāo)
13樓
2022-11-15 05:06:35
全部回復(fù)
樸老師
職稱(chēng)：會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 45.99w
引用 @ 星辰大海 發(fā)表的提問(wèn)：
公司購(gòu)買(mǎi)一塊地，支付了土地出讓金，借無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，貸銀行 后來(lái)又付了相關(guān)的稅，借無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，貸銀行 這兩筆做得對(duì)嗎？ 這個(gè)無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，什么時(shí)候開(kāi)始攤銷(xiāo)，結(jié)轉(zhuǎn)的？ 還會(huì)發(fā)生什么相關(guān)的會(huì)計(jì)處理？
從購(gòu)入的當(dāng)月開(kāi)始攤銷(xiāo)就可以了，就這些
14樓
2022-11-15 06:06:12
全部回復(fù)
星辰大海：回復(fù)樸老師 都沒(méi)做攤銷(xiāo)
2022-11-15 06:23:58
樸老師：回復(fù)星辰大海補(bǔ)攤銷(xiāo)就可以了哦
2022-11-15 06:43:04
王曉老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 0.83w
引用 @ 星辰大海 發(fā)表的提問(wèn)：
公司購(gòu)買(mǎi)一塊地，支付了土地出讓金，借無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，貸銀行 后來(lái)又付了相關(guān)的稅，借無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，貸銀行 這兩筆做得對(duì)嗎？ 這個(gè)無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，什么時(shí)候開(kāi)始攤銷(xiāo)，結(jié)轉(zhuǎn)的？ 還會(huì)發(fā)生什么相關(guān)的會(huì)計(jì)處理？ 這土地是用來(lái)建產(chǎn)房的
您好，兩筆分錄是對(duì)的。 取得當(dāng)月開(kāi)始攤銷(xiāo)，攤銷(xiāo)計(jì)入在建工程即可 在建工程完工，可以計(jì)入相關(guān)費(fèi)用里。
15樓
2022-11-15 07:08:47
全部回復(fù)
星辰大海：回復(fù)王曉老師 都要進(jìn)行攤銷(xiāo)嗎？ 7月付的土地款，10、11月付的稅款 要從什么時(shí)候開(kāi)始攤銷(xiāo)？
2022-11-15 07:39:40
王曉老師：回復(fù)星辰大海您好，從7月就開(kāi)始攤銷(xiāo)的。稅款那部分，可以從10月.11月開(kāi)始攤銷(xiāo) 是的，兩筆無(wú)形資產(chǎn)都要進(jìn)行攤銷(xiāo)的。
2022-11-15 07:59:37
星辰大海：回復(fù)王曉老師 要不要取得土地使用權(quán)證后，再開(kāi)始攤銷(xiāo)？
2022-11-15 08:20:39
王曉老師：回復(fù)星辰大海您好，和產(chǎn)權(quán)證沒(méi)關(guān)系的，是達(dá)到可使用狀態(tài)，能為公司提供經(jīng)濟(jì)利益就開(kāi)始攤銷(xiāo)
2022-11-15 08:50:25
星辰大海：回復(fù)王曉老師 如果去年買(mǎi)的地，還沒(méi)開(kāi)始動(dòng)工，是不是就不用攤銷(xiāo)了？
2022-11-15 09:03:22
星辰大海：回復(fù)王曉老師 動(dòng)工了，開(kāi)始攤銷(xiāo)
2022-11-15 09:15:31
王曉老師：回復(fù)星辰大海您好，也是需要攤銷(xiāo)的，只是攤銷(xiāo)金額不能計(jì)入在建工程，應(yīng)計(jì)入費(fèi)用科目。 后期蓋廠房，攤銷(xiāo)計(jì)入在建工程 工程完工后，攤銷(xiāo)還是要繼續(xù)，計(jì)入費(fèi)用科目
2022-11-15 09:41:31
星辰大海：回復(fù)王曉老師 去年的攤銷(xiāo)，要怎么處理？今年補(bǔ)攤銷(xiāo)，企業(yè)所得稅匯算調(diào)增減？ 現(xiàn)在攤銷(xiāo)要怎么做分錄？ 這個(gè)攤銷(xiāo)年限是多少？每月攤銷(xiāo)額=土地出讓款/年限/12？
2022-11-15 10:01:01
王曉老師：回復(fù)星辰大海您好，去年沒(méi)攤銷(xiāo)的話(huà)，需要補(bǔ)提的，匯算應(yīng)調(diào)減。 現(xiàn)在攤銷(xiāo)去年的分錄 借 以前年度損益調(diào)整 貸 累計(jì)攤銷(xiāo) 年限上會(huì)計(jì)沒(méi)有具體規(guī)定，稅法規(guī)定無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)期不得少于10年。
2022-11-15 10:30:04
星辰大海：回復(fù)王曉老師 年限需要根據(jù)土地使用權(quán)使用年限攤銷(xiāo)嗎？ 還是兩者都可以？
2022-11-15 10:45:28
王曉老師：回復(fù)星辰大海您好，年限是自己估計(jì)的，不少于10年都行
2022-11-15 11:01:43
星辰大海：回復(fù)王曉老師 平時(shí)無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)攤銷(xiāo)，要怎么做分錄 ？ 借工程成本？在建工程？費(fèi)用類(lèi)？
2022-11-15 11:28:36
王曉老師：回復(fù)星辰大海您好，借費(fèi)用類(lèi)科目的
2022-11-15 11:58:21
星辰大海：回復(fù)王曉老師 取得當(dāng)月開(kāi)始攤銷(xiāo)，攤銷(xiāo)計(jì)入在建工程即可 在建工程完工，可以計(jì)入相關(guān)費(fèi)用里。 這個(gè)是你第一個(gè)的回答。 有點(diǎn)不明白 了，要怎么做分錄
2022-11-15 12:13:09
王曉老師：回復(fù)星辰大海您好，如果取得土地之后，就開(kāi)工建造，是計(jì)入在建工程的。 后來(lái)您說(shuō)還沒(méi)動(dòng)工，那就先計(jì)入費(fèi)用的，開(kāi)工后計(jì)入在建工程
2022-11-15 12:35:09
星辰大海：回復(fù)王曉老師 在今年補(bǔ)攤銷(xiāo)。 2019企業(yè)匯算時(shí)，表”資產(chǎn)折舊、攤銷(xiāo)情況及納稅調(diào)整明細(xì)表“22行“土地使用權(quán)”在“稅收金額”的“稅收折舊、攤銷(xiāo)額”和“累計(jì)折舊、攤銷(xiāo)額”填寫(xiě)，2019應(yīng)攤銷(xiāo)的金額?！奔{稅調(diào)整金額“調(diào)減。 關(guān)于補(bǔ)銷(xiāo)的，只要這里做調(diào)減嗎？ 還有沒(méi)有其他要做調(diào)整的？累計(jì)攤銷(xiāo)的對(duì)方科目要不要調(diào)整？
2022-11-15 12:57:10
王曉老師：回復(fù)星辰大海您好，匯算填表問(wèn)題，我經(jīng)驗(yàn)也不多，您咨詢(xún)其他老師吧，抱歉，沒(méi)能幫到您。
2022-11-15 13:26:50
星辰大海：回復(fù)王曉老師 好的，謝謝老師
2022-11-15 13:54:10
王曉老師：回復(fù)星辰大海您好，千萬(wàn)別客氣，也沒(méi)幫到您
2022-11-15 14:23:28
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