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房地產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)會(huì)計(jì)核算
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方亮老師
職稱：稅務(wù)師,會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 1.83w
引用 @ 賬房～姑娘 發(fā)表的提問(wèn)：
下列關(guān)于土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理中，正確的有（）。A．企業(yè)購(gòu)入的持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)作為投資性房地產(chǎn)核算B．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)入的用于建造對(duì)外出售的商品房的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)作為存貨核算C．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)入的用于建造自用辦公樓的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)作為無(wú)形資產(chǎn)核算D．非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)入的用于建造自用廠房的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)作為無(wú)形資產(chǎn)核算
您好， 這四項(xiàng)都正確。
1樓
2022-11-08 11:58:34
全部回復(fù)
賬房～姑娘：回復(fù)方亮老師 那為什么我全選了卻是錯(cuò)的，在題庫(kù)章節(jié)練習(xí)
2022-11-08 12:26:39
方亮老師：回復(fù)賬房～姑娘這四項(xiàng)應(yīng)該都是正確的，把答案解析截圖過(guò)來(lái)。
2022-11-08 12:51:52
賬房～姑娘：回復(fù)方亮老師 好的
2022-11-08 13:04:27
賬房～姑娘：回復(fù)方亮老師 您看，我全選了就是錯(cuò)的，都看不懂
2022-11-08 13:31:30
方亮老師：回復(fù)賬房～姑娘參考答案寫的ABCD啊，這四項(xiàng)都是正確的。
2022-11-08 13:46:07
賬房～姑娘：回復(fù)方亮老師 那為什么提示我那道題是錯(cuò)的
2022-11-08 13:58:24
方亮老師：回復(fù)賬房～姑娘有可能是軟件設(shè)計(jì)的瑕疵，這四道題都是對(duì)的，不用管的。
2022-11-08 14:16:38
賬房～姑娘：回復(fù)方亮老師 好的，謝謝老師
2022-11-08 14:43:27
方亮老師：回復(fù)賬房～姑娘不客氣，后續(xù)遇到問(wèn)題可以隨時(shí)咨詢。
2022-11-08 15:00:18
立紅老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
5.00
解題: 8.41w
引用 @ 安詳?shù)男『?/span> 發(fā)表的提問(wèn)：
請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)能不能出租土地使用權(quán)，房地產(chǎn)已出租的房按投資性房地產(chǎn)核算，如果地能出租，出租的土地使用權(quán)按什么核算？
同學(xué)你好，對(duì)外出租是按投資性房地產(chǎn)核算；
2樓
2022-11-08 13:26:03
全部回復(fù)
立紅老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
5.00
解題: 8.41w
引用 @ 夢(mèng)里不知身是客 發(fā)表的提問(wèn)：
10. 下列關(guān)于土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理中，正確的有（）。 A.企業(yè)購(gòu)入的持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)作為投資性房地產(chǎn)核算 B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)入的用于建造對(duì)外出售的商品房的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)作為存貨核算 C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)入的用于建造自用辦公樓的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)作為無(wú)形資產(chǎn)核算 D.非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)入的用于建造自用廠房的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)作為無(wú)形資產(chǎn)核算 題目筆記 糾錯(cuò) 隱藏答案 收藏 參考答案：ABCD 我的答案：ABD 企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，但屬于投資性房地產(chǎn)的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按投資性房地產(chǎn)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上 c ?
你好，選項(xiàng)C是的說(shuō)法是對(duì)的。取得土地使用權(quán)自用，是作為無(wú)形資產(chǎn)核算。
3樓
2022-11-08 14:18:10
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 上若水 發(fā)表的提問(wèn)：
老師，請(qǐng)問(wèn)，房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)記入開(kāi)發(fā)成本核算吧？那其他企業(yè)取得土地使用權(quán)建造廠房使用權(quán)記入哪里？
你好，1，是的 2，一般計(jì)入在建工程
4樓
2022-11-08 15:15:31
全部回復(fù)
樸老師
職稱：會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 45.59w
引用 @ 無(wú)用的 發(fā)表的提問(wèn)：
房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)后，又將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的會(huì)計(jì)分錄怎么做？
取得時(shí)就計(jì)入成本： （1）借：開(kāi)發(fā)成本。 （2）貸：銀行存款（等）
5樓
2022-11-08 16:43:08
全部回復(fù)
樸老師：回復(fù)無(wú)用的轉(zhuǎn)讓出去計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本就可以了
2022-11-08 17:26:56
許老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師
4.99
解題: 3.72w
引用 @ 三一 發(fā)表的提問(wèn)：
下列各項(xiàng)關(guān)于企業(yè)土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有（ ）。 A. 工業(yè)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)作為投資性房地產(chǎn)核算 B. 工業(yè)企業(yè)將購(gòu)入的用于建造辦公樓的土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)核算 C. 工業(yè)企業(yè)將以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)核算 D. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將購(gòu)入的用于建造商品房的土地使用權(quán)作為存貨核算 D選項(xiàng)不是應(yīng)該作為開(kāi)發(fā)商品進(jìn)行核算嗎？還是說(shuō)總的來(lái)說(shuō)都?xì)w入存貨？
這個(gè)的話 D選項(xiàng) 是屬于存貨大類的哈
6樓
2022-11-08 18:11:25
全部回復(fù)
阿水老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 0.29w
引用 @ 微微煙云 發(fā)表的提問(wèn)：
企業(yè)購(gòu)買土地100畝，使用權(quán)50年，建造后開(kāi)發(fā)為市場(chǎng)，土地使用權(quán)是按無(wú)形資產(chǎn)核算還是按照投資性房地產(chǎn)核算
學(xué)員你好， 屬于無(wú)形資產(chǎn)。 投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。 以下各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)： （1）自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)； （2）作為存貨的房地產(chǎn)。 投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動(dòng)，形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認(rèn)為企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入但對(duì)于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)相關(guān)的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
7樓
2022-11-08 19:08:42
全部回復(fù)
玲老師
職稱：會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 37.73w
引用 @ 聽(tīng)說(shuō) 發(fā)表的提問(wèn)：
老師：請(qǐng)問(wèn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)作為什么核算
你好 1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)后，不能按無(wú)形資產(chǎn)攤銷，因?yàn)橥恋貙?duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)屬于存貨（相當(dāng)于工業(yè)行業(yè)的材料或半成品）性質(zhì)的資產(chǎn)。 2、取得時(shí)就計(jì)入成本： （1）借：開(kāi)發(fā)成本。 （2）貸：銀行存款（等）。
8樓
2022-11-08 20:29:39
全部回復(fù)
聽(tīng)說(shuō)：回復(fù)玲老師 ，謝謝老師
2022-11-08 20:45:14
玲老師：回復(fù)聽(tīng)說(shuō)?你好同學(xué)： 不客氣，如果您這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)解決， 希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。不清楚的還可以繼續(xù) 追問(wèn)！！ 你好同學(xué)： 不客氣，如果您這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)解決， 希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。不清楚的還可以繼續(xù) 追問(wèn)??！
2022-11-08 21:13:45
文老師
職稱：中級(jí)職稱
4.97
解題: 7.38w
引用 @ 一花一世界 發(fā)表的提問(wèn)：
非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和房屋，計(jì)算土地增值稅，能否扣除契稅？
您好，契稅是購(gòu)買方交的
9樓
2022-11-08 21:39:13
全部回復(fù)
一花一世界：回復(fù)文老師 買房購(gòu)買時(shí)有交的契稅呀？
2022-11-08 22:08:40
文老師：回復(fù)一花一世界您好，這是可以扣除的，是進(jìn)承擔(dān)買房成本的
2022-11-08 22:24:49
宋生老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 28.5w
引用 @ 可靠的金毛 發(fā)表的提問(wèn)：
房地產(chǎn)企業(yè)，城鎮(zhèn)土地使用稅怎么核算？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第483號(hào)公布)第三條規(guī)定：“土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。 前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。” 第四條　土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 第五條　省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。
10樓
2022-11-08 22:49:16
全部回復(fù)
宋生老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 28.5w
引用 @ 可靠的金毛 發(fā)表的提問(wèn)：
房地產(chǎn)企業(yè)，城鎮(zhèn)土地使用稅怎么核算？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第483號(hào)公布)第三條規(guī)定：“土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。 前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定?！? 第四條　土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 第五條　省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。
11樓
2022-11-09 00:11:26
全部回復(fù)
文老師
職稱：中級(jí)職稱
4.97
解題: 7.38w
引用 @ 冬天的雪 發(fā)表的提問(wèn)：
依照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬；地上房屋作為固定資產(chǎn)核算。請(qǐng)問(wèn)老師：土地使用權(quán)一直作為無(wú)形資產(chǎn)攤銷嗎，還是待房子竣工后，把未攤銷的土地使用權(quán)余值合并入房子價(jià)值來(lái)折舊？
您好，土地使用權(quán)和建筑物是分開(kāi)的話，不需要并入房子的價(jià)值
12樓
2022-11-09 01:16:52
全部回復(fù)
舟舟老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 0.44w
引用 @ Destiny 發(fā)表的提問(wèn)：
這道題中，房地產(chǎn)企業(yè)持有的準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)權(quán)可以作為投資性房地產(chǎn)核算嗎
投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
13樓
2022-11-09 02:29:02
全部回復(fù)
Destiny：回復(fù)舟舟老師 嗯這道題中D 選項(xiàng)算正確答案嗎
2022-11-09 03:01:22
舟舟老師：回復(fù)Destiny不正確，應(yīng)當(dāng)作為投資性房地產(chǎn)核算
2022-11-09 03:14:35
Destiny：回復(fù)舟舟老師 好的謝謝老師，那咱們會(huì)計(jì)學(xué)堂給的答案錯(cuò)誤了
2022-11-09 03:41:03
舟舟老師：回復(fù)Destiny祝您學(xué)習(xí)愉快，若滿意請(qǐng)好評(píng)，謝謝
2022-11-09 04:00:50
meizi老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 31.76w
引用 @ 花開(kāi)半夏 發(fā)表的提問(wèn)：
老師，房地產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)評(píng)估費(fèi)記哪個(gè)會(huì)計(jì)科目呢
你好 計(jì)入開(kāi)發(fā)成本 -開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用-土地評(píng)估費(fèi)
14樓
2022-11-09 03:51:00
全部回復(fù)
蔣飛老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師考試（83分）,中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 7.05w
引用 @ kj_J305FdedHcNT 發(fā)表的提問(wèn)：
老師：1）房地產(chǎn)企業(yè)出租土地使用權(quán)，土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)。2）房地產(chǎn)企業(yè)出租房屋建筑物，（房+地）屬于投資性房地產(chǎn)。3）房地產(chǎn)企業(yè)持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于存貨。 老師，我的3個(gè)理解正確嗎？
你好！ 對(duì)的，你的理解很對(duì)
15樓
2022-11-09 04:45:48
全部回復(fù)
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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